[提要]港籍业主冯保源1992年在火炬开发区一开发商处购置两套房产，至今却仍然无法取得产权。
港籍业主冯保源1992年在火炬开发区一开发商处购置两套房产，至今却仍然无法取得产权。
1992年及1994年，冯保源与其妻子张少萍以联名的形式分别购买了中山港康乐大道华景花苑华泽阁一套80平方米的住宅及中山港中山新城怡景花园[最新消息价格户型点评]一间97.5平方米的商铺。冯保源说：我妻子是中山石岐人，当时我想着和她退休后回来居住，将商铺用来出租作为我们的收入。1996年妻子过世，儿女出国在外，去年因香港生意失败的他生活不济，本想着将两套房产出售，但房产证的缺失一直让他苦恼不已：没有房产证就没有权，这20年来断断续续找过开发商好几次，但一直都不能给我们明确的答复，现在我都已经63岁了，不知要等到什么时候。房子也老旧了，我每月只能靠500多块的租金维持生计。
冯保源向记者出示了与中山港房地产建设发展总公司签订的两份商品房购销协议书及国土证。协议书规定，冯先生在交清购房款后，开发商应出具付清房款凭证，冯先生可持凭证办理申购房屋权证。
中山市火炬开发区临海工业园开发有限公司副经理梁强解释，商品房购销协议书中的中山港房地产建设发展总公司在地产项目开发完后已经注销，因此，双方当前在国土局备案方面遇阻碍。据梁强介绍，1992年时国土局与房管局两家单位分开，各自管理业务，房管局开具的房产证是以国土局的国土证件及其他相应材料作为前置，手续比较繁冗，拖沓，后来国土局与房管局两局合一，造成了一些历史遗留问题至今无法解决。梁强说：涉及的1000多户，目前已协助处理了800多户。现在仅剩的200多户主要是香港客，当时是开发商委托香港一中介公司在香港进行销售登记，这些就加大了工作的难度。目前火炬开发区政府正努力与工商局协商，解决中山港房地产建设发展总公司的营业执照问题，相信不久之后，冯先生也会拿到自己的房产证。
推荐阅读：李稻葵：北京房价不可能大涨
昨天，政协小组讨论时，全国政协委员、教授、央行货币政策委员会委员李稻葵就房价走势进行分析。他认为，北京房价没有再次大涨的可能性。
楼市限购是一剂退烧药，肯定不治本。李稻葵说，如果退烧了但是病根没找清楚，停药后体温还得上去。他指出，当保障房能够解决相当一部分夹心层的基本住房需求、地方政府并不急于靠出卖土地来获得财政收入、老百姓的渠道放宽的条件都具备时，市场对房价上涨的期望将放缓，病灶即除。
李稻葵指出，北京、上海等地房租会上涨，这个趋势是比较明显的，但房价大涨的可能没有。他建议，对于还在观望的刚需购房者，应该综合自己的情况考虑是房租涨得快还是房价降得快，然后做出选择。
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]港籍业主冯保源1992年在火炬开发区一开发商处购置两套房产，至今却仍然无法取得产权。
港籍业主冯保源1992年在火炬开发区一开发商处购置两套房产，至今却仍然无法取得产权。
1992年及1994年，冯保源与其妻子张少萍以联名的形式分别购买了中山港康乐大道华景花苑华泽阁一套80平方米的住宅及中山港中山新城怡景花园[最新消息价格户型点评]一间97.5平方米的商铺。冯保源说：我妻子是中山石岐人，当时我想着和她退休后回来居住，将商铺用来出租作为我们的收入。1996年妻子过世，儿女出国在外，去年因香港生意失败的他生活不济，本想着将两套房产出售，但房产证的缺失一直让他苦恼不已：没有房产证就没有权，这20年来断断续续找过开发商好几次，但一直都不能给我们明确的答复，现在我都已经63岁了，不知要等到什么时候。房子也老旧了，我每月只能靠500多块的租金维持生计。
冯保源向记者出示了与中山港房地产建设发展总公司签订的两份商品房购销协议书及国土证。协议书规定，冯先生在交清购房款后，开发商应出具付清房款凭证，冯先生可持凭证办理申购房屋权证。
中山市火炬开发区临海工业园开发有限公司副经理梁强解释，商品房购销协议书中的中山港房地产建设发展总公司在地产项目开发完后已经注销，因此，双方当前在国土局备案方面遇阻碍。据梁强介绍，1992年时国土局与房管局两家单位分开，各自管理业务，房管局开具的房产证是以国土局的国土证件及其他相应材料作为前置，手续比较繁冗，拖沓，后来国土局与房管局两局合一，造成了一些历史遗留问题至今无法解决。梁强说：涉及的1000多户，目前已协助处理了800多户。现在仅剩的200多户主要是香港客，当时是开发商委托香港一中介公司在香港进行销售登记，这些就加大了工作的难度。目前火炬开发区政府正努力与工商局协商，解决中山港房地产建设发展总公司的营业执照问题，相信不久之后，冯先生也会拿到自己的房产证。
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楼市限购是一剂退烧药，肯定不治本。李稻葵说，如果退烧了但是病根没找清楚，停药后体温还得上去。他指出，当保障房能够解决相当一部分夹心层的基本住房需求、地方政府并不急于靠出卖土地来获得财政收入、老百姓的渠道放宽的条件都具备时，市场对房价上涨的期望将放缓，病灶即除。
李稻葵指出，北京、上海等地房租会上涨，这个趋势是比较明显的，但房价大涨的可能没有。他建议，对于还在观望的刚需购房者，应该综合自己的情况考虑是房租涨得快还是房价降得快，然后做出选择。
中山市民买房20年仍无权?736thinkfv文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋