主题：房价还会涨

最近朋友们谈论最多的还是房价，而这时，我总会肯定地告诉他们：石家庄的房价不但不会跌，而且还会理性上涨。为什么？明摆着，土地成本在上涨，外来人口越来越多……而且，我会给他们讲一件实事。
2004年，我的一位朋友花了19万，从单位买了套120平米的小三室，位置在平安大街佳农市场附近，价格低于市场价300多。因为他们家里有好几套房子，所以就想转手卖了挣点钱，而且他们当时就是觉得房价会跌。当时我特别想买下来，但因为刚上班没有资金实力。于是就劝他说，你又不着急花钱，放着吧，房价肯定会涨。而他却说，石家庄上班族一月才挣多少钱，你看这房价都2000多了，以后谁还买得起啊？以后卖给谁啊？
一个多月后，他告诉我，房子卖了，挣了将近5万。听得出来，他高兴得不得了，因为这相当于他几年的工资。后来，每次房价上涨，他见面都要说，当时我要听你的多好，按现在房价他的房子最少能卖60万。
近几年，随着宏观调控政策的不断出台，人们就愈加期盼房价下降，但事实上宏观调控的本意并非如此，而且每次调控之后房价总是上涨。为什么呢？我认为主要有以下几方面原因：
首先，从土地成本来看，国家严格控制建设用地的划拨，土地成本的增加和各种原材料成本的增加都使房价不会下降反而会上涨。
其次，从供求关系看，供给远远不能满足购房者的需求，城市化进程的加快，大量的人口涌入城市需要住房，这样也会使房价上涨。
最后，从其他各方面看，石家庄城区的扩大和三环路的建设，交通进一步发展便利，城市的经济收入不断上升又加上国家的经济飞速发展等各种因素都使房价不会下降。
房价下降其实是很多购房者的愿望，但市场是无情的，它不会因为你的想法而改变市场经济规律。
希望那些持观望态度的人，早些醒悟过来，赶紧买房吧，因为工资再涨，也赶不上房价的上涨速度！