主题：投诉原乡别墅

2003年8月，石家庄金广厦房地产有限公司和我们签订房屋认购协议(就是今天的原乡别墅)，价格为1270元/平方米，并且注明房屋门牌号，交了5万元认购金。2004年正式预售时房价已涨为2300元/平方米。开发商多次与我们协商，想按2000元的价格给我们房子，我们不能同意，他就以规划图变更为理由，无法兑现房子，要求解除合同。其实我们也同意调位置，但他们因为价格原因不给房子，强烈遣责开发商不诚信行为!

楼主您好！邮件我已收到，感谢您对石家庄搜房网的信任。
对于来信中提及的问题，经核实后我会竭力帮助解决，并于两个工作日内给予答复。


网上投诉专区记者：林笛
TEL：13931897273

该项目开发商石家庄金广厦房地产开发有限公司，属石家庄盛宏房地产开发有限公司子公司。记者从石家庄市房管局房屋预售管理科了解到，该项目到目前为止，开发商仍未领出《商品房预售许可证》。对楼主所反映的上述问题，石家庄盛宏房地产开发有限公司总经理祁彦斌在接受采访时表示，公司已经向法院递交了裁决申请，正等待法律仲裁，所以他目前对此不便表态。至于当时签订的认购书，祁彦斌表示，它本身就是无效协议。
燕赵众诚律师事务所王贞国律师则认为，认购协议书属于预约合同，其是否有效并不以是否取得预售许可证为前提，只要双方是真实的意思表示，那它就是有法律效力的。将来预售证办理下来，双方也应该按原先认购书中约定的条款签订正式的商品房买卖合同。
对此，河北三和时代律师事务所郭律师也表示，只要协议书中双方均属真实意思表示，且没有违约条款，那预定房的消费者完全可以凭认购书要求开发商按约定履行。

谢谢心之表情对我们消费者的关注，为我们说话