主题：投诉花样年华
- 发表于2004-09-20
上周到花样年华售楼部了解相关情况，但售楼员称经理出差了
我们近日会继续关注您所反映的这一情况，感谢你对我们网站的关注和支持！
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- 发表于2004-09-21
有答复了呗？
- 发表于2004-09-21
关于花样年华的投诉答复如下:
记者从房管部门了解到：国有土地的使用年限最高为70年。因此，花样年华土地使用年限50年是合法的。
另据正定县国土资源管理局和市房管局表示,当初正定县国土资源管理局批示了花样年华开发商向其提出的土地使用申请,土地使用年限为50年,后来该用地转入石家庄市规划范围,其商品房预售证及房产证也相应由石家庄市房管局办理.
开发商对此的答复如下： 花样年华的土地使用年限之所以为50年,主要有两方面原因.一\考虑到房屋使用寿命的问题,一般房屋使用寿命在40年.二\考虑到土地使用费用的问题,50年土地使用权可以节省一部分费用.通常所说的住宅用地土地使用年限70年其实是最高年限,比如，青岛有1/3住宅用地都是50年，深圳很多住宅也是如此。
以下是土地使用年限的相关法律条款.
《中华人民共和国国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
记者从房管部门了解到：国有土地的使用年限最高为70年。因此，花样年华土地使用年限50年是合法的。
另据正定县国土资源管理局和市房管局表示,当初正定县国土资源管理局批示了花样年华开发商向其提出的土地使用申请,土地使用年限为50年,后来该用地转入石家庄市规划范围,其商品房预售证及房产证也相应由石家庄市房管局办理.
开发商对此的答复如下： 花样年华的土地使用年限之所以为50年,主要有两方面原因.一\考虑到房屋使用寿命的问题,一般房屋使用寿命在40年.二\考虑到土地使用费用的问题,50年土地使用权可以节省一部分费用.通常所说的住宅用地土地使用年限70年其实是最高年限,比如，青岛有1/3住宅用地都是50年，深圳很多住宅也是如此。
以下是土地使用年限的相关法律条款.
《中华人民共和国国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
- 发表于2004-09-22
- 发表于2004-09-22
什么答复，纯粹放p！简直滑天下之大稽，我们已经在联系，一定要告倒花样年华！
- 发表于2004-09-23
一、“考虑到房屋使用寿命的问题,一般房屋使用寿命在40年” 这样说成立的话，那其他70年的就没有考虑房子的寿命了，如果也考虑了寿命的话，为什么你的房子是40年寿命，人家的是70年寿命，说到这儿我倒后怕了，你们花样的房子是不是不结实啊。
二、50年合法，没错，那干吗跟人家写合同时写的是70年啊，这是什么道理。
三、花样年华，这个名字就是太“耍滑”
四、没有第五。呵呵
二、50年合法，没错，那干吗跟人家写合同时写的是70年啊，这是什么道理。
三、花样年华，这个名字就是太“耍滑”
四、没有第五。呵呵
- 发表于2004-09-23
花样擅自将工业用地改为住宅用地又作何解释呢?
- 发表于2004-09-29
- 发表于2004-09-29
我不管你70年使用年限是否有实际意义，请你按合同办事，因为现在是经济社会！！你骗我们用70年的使用期限签和同，你是在欺诈！！！我有权要求双倍退还房款！！！我已咨询过律师，我一定能赢。我要保护我的合法权益！！！我要你--花样年华为你的欺诈行为付出惨重的代价！！！我告你没商量！！！哈哈！哈哈！！哈哈！！！
