主题：房改疑惑

华南理工大学在进行房改的时候，要求教工签定了一个合同，内有工作25年之后才给产权证的条款。请问专业人士：这符合房改精神吗？这种合同有法律效力吗？

律师答复：
单位在售房时与职工签订有关工作年限等方面的附加协议，大致有两种情况：一是所签订的附加协议若符合国家政策，并不违法，而且是双方自愿签订的，那么就具有法律效力，双方都应当遵守和履行。二是所签的附加协议若有悖于房改政策和有关法律法规的规定，或者违背一方真实意愿，那么就不具有法律效力，对双方没有约束力。 
我国民法通则第五十七条规定：“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。”因此，如果该附加协议是双方自愿签订的，且协议内容合理合法，并不违反法律有关强制性规定，那便是有效的协议。

谢谢心之表情！！！
当时签定合同时，我们都不愿签，如果不签，华南理工大学就不让我们参加房改，不得已最终签了。合同是华南理工大学一手制作的，我们只有签上自己名字的权利。几年过去了，我们手里始终没有一份合同，全在华南理工大学那里。
这在法律上是违背一方意愿吗？

律师答复：合同是双方在自愿、诚信、协商三个条件的基础上签订的，缺少其中的任何一个条件，合同也不能成立。是否具备参加房改并取得产权证的条件，不能与工作年限挂钩，学校将这一条款强加于合同中，是为约束职工的工作调动，职工无奈签字，明显损害一方利益，显失公平，不符合《合同法》的规定。
在这里，有两个概念需要重点强调一下――无效合同与可撤销合同。
合同法规定的无效合同有这么几种：1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。
什么是可撤销合同呢？就是那种在订立合同时，当事人的意思表示不真实，从而可以由当事人行使撤销权使其归于无效的合同。可撤销合同有以下三个特点：1、当事人意思表示不真实，比如重大误解订立的合同，显失公平的合同，一方以欺诈、胁迫或者乘人之危订立的合同，等等。2、这种合同在撤销前是有效的，被撤销后才是无效的，这一点有别于无效合同。3、要由有撤销权的当事人来行使权利。在这里我要向大家提示的是，合同订立之后觉得无法履行，可能你对合同的内容发生了重大误解，也可能合同条款对你来说显失公平，或者你受到欺诈、胁迫，等等，这样的合同你确实没法履行，那你可以选择申请撤销。是否申请撤销，由当事人自主决定。还要注意，当事人申请撤销合同或条款的期限是一年，过期，则行使撤销权失效。