主题：律师看碧桂园购房合同
- 发表于2015-07-27
我去
- 发表于2015-07-27
这么狡猾
- 发表于2015-07-28
这么多细节
- 发表于2015-07-28
给力
- 发表于2015-07-29
搜房网友(过客)，您好！您所发的帖子“律师看碧桂园购房合同”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-07-29
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- 发表于2015-07-30
hao
- 发表于2015-08-03
分开签可以避税吧，不然算到房价里会把契税等税费基数加大的。本人理解可以分开签，但三方签。
- 发表于2015-08-03
能分开签吗
一、就合同本身，不论是撰写方式，或者合同内容，都是不违背法律规则的！
也就是说，合同本身没任何问题。
【当时开盘时没仔细阅读或者说是没时间阅读，但是大家都是完全行为能力人，所以既然签订，就得依约履行合同条款】
二、就购房者提出装修费收取的时间问题。既然签订合同，就得依约履行合同条款。
问题1：
碧桂园在各个地方打出了广告，广告上有“碧桂园”“均价4280/㎡”有“精装高层”等字样。
在法律责任上讲，碧桂园对购房者发出了“要约”，而购房者到达开盘现场签订合同。这就说明这一份合同是法律承认的。
问题就出在“精装”上了！广告商的这些内容组织前来。简单的来讲，就是碧桂园到时候要给大家交“精装房”。注意是碧桂园！而不是其他法律主体！
这份装修合同上，碧桂园成为了“丙方”，某装饰设计工程有限公司是“乙方”。“甲方”就是购房者自己。
所以碧桂园存在一个不合理的地方，就是进行装修的不是碧桂园，而是某个公司。这也就是说，实际上，碧桂园给购房者的是毛坯房，而购房者又与该装修公司签订合同，由该装修公司为大家装修。
碧桂园这样做的原因在于，规避风险！
也就说，未来这个装修有任何问题，大家是找不了碧桂园的！
只能找某某工程有限公司”碧桂园是不承担任何法律责任的！
那么如果该装修公司，宣布破产，撤销该公司。那么购房者们只能自己承担这些风险了。
业主们应该怎么办？？？
一、业主们在一起开会，公开选择一位业主代表，2/3以上人同意则该人成为业主代表。
二、对碧桂园提出合同条款不明确为由，要求签订补充合同，补充合同内容中应当有2个关键。
1、有装修明细，也就是采用的装修品牌、价格等明细。
2、若无上述内容，也可有“以某某样板间为标准”
【注意：】决不能是以同行业标准装修等方式，这等于什么都没说！
3、碧桂园或该装饰公司法人代表与业主代表签订该补充合同。