主题：我的看法 楼市估计又要大涨了

“3·30”新政等一系列房地产政策措施接连出台，近两个月里，各地不断出台放松限购等政策，个别城市楼市也有所“升温”，成交量迅速放大，甚至在深圳等地上演了“抢房”一幕。楼市有望全面解禁，房价眼看就要“大涨”。

我们先看数据：
5月，全国100个典型城市新建住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%。市场人士普遍认为，楼市新政持续发酵、股市走强刺激需求、经济企稳预期增强等是近期楼市“升温”的重要因素。

在价格上，与4月份相比，5月价格环比上涨的城市数量增加9个，价格环比下跌的城市数量则减少了8个。而在成交量上，5月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%，同比增长34.9%，亦创下了近6年的同期新高。

具体看，一、二、三线城市成交量均有不同程度的上升。其中，一线城市5月份成交量同比增幅由4月的59.2%上升至82.7%；二线城市由4月的25.0%上升至25.3%；三线城市则由4月的25.5%上升至32.1%。

而近期市场表现方面，货币政策利好持续加码，地方层面也紧跟步伐积极出台相应的“促需求”和“稳消费”政策，与此同时，各大房企也都趁势加大了推盘力度，这些都为楼市回暖增添了动力，终促使住宅整体成交量的平稳释放。

然后看政策：

目前，除北上广深4个一线城市和三亚外，各地已全部取消限购措施。而2015年初至今，已有超过100个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，北京、上海等超过30个城市则增加了公积金贷款额度。

国家统计局发布的数据，也就是上边说的，印证了楼市的“回暖”。统计显示，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。

接下俩看股市

牛市进入中后段，股市与楼市互相拉动

在许多业内人士眼中，近期高位震荡的股市无疑成了楼市的“外援”。沪指不久前在接近5000点时重挫，这样的宽幅震荡背后必然引发前期获利资金出逃，与之相比，楼市则成为固化资产、保值的。

一方面，股市的上涨让更多人释放了改善性住房需求；另一方面，股市震荡时的风险释放也会引起部分资金流向楼市，从而推高房价。

其实，

房价的上涨会让住宅资产本来就不高的流动性变得更差，而大多数业主会发现持有物业的机会成本实际上已经过高，拥有多套住宅不仅没有实现财富保值，反而还会失去财富的流动性，这反过来将抑制房价的过度上涨。

结果就是：楼市估计要上涨了

但是是怎样的上涨 我还说不准呢，这要看以后的走势了

欢迎注册交流啊

为啥呢

是成本涨了 可是购房者呢 工资呢

涨吧涨吧 买了的都希望涨价

一家之言啊

涨吧

政策好啊