主题：【筑源1836】2015年下半年国际庄楼市，或伴随着哄抢和涨价！

带着各种希望、各种猜测，我大国际庄楼市踏进下半年。

北京时间7月8日下午2：30，随着正定新区[2015]015、016号地块的国有建设用地使用权成功出让，某集团以3.15亿元的代价获得正定新区土拍公开挂牌出让两宗地块，出让总面积为96304.22平方米（144.46亩）。正式标志着正定乃至城北开始由价值洼地进入房地产高速发展期。
 

国际庄楼市五大猜想:

政策会放宽？
今年下半年，我国房地产市场调控政策仍然会以宽松为主，国际庄亦不例外，这已成为大多数业内人士的一致看法。

价还要涨？
今年下半年，国际庄房价还会继续上涨吗？这是百姓在街头巷尾议论最多的热点话题。随着国际庄楼市成交量的持续上涨，房价的上涨在所难免。

成交量要超去年？
随着330新政、公积金降息，利准双降等一系列利好政策出台，国际庄楼市回暖迹象明显。

房企还要争抢宅地？ 
2015年上半年，国际庄土地供应是最近三年同期住宅供地最少的一年。那么，住宅土地供应量减少，热点地块会越来越稀缺，将引发房企的激烈争抢。

房产仍具投资价值？
亲爱的股市已经狠狠玩了企图不劳而获的投机票友一把，回过头大家发现真正抗跌的还是看得见摸得着的不动产，尽管房地产整个周期的变化已经来了，但是区域分化会更加严重。在京津冀一体化的大背景下，像国际庄这样的唯一省会城市的房地产投资价值是比较高且回报长期的。

你认为2015年的国际庄楼市会是什么情况呢？结合现在股市受挫的背景下，楼市价格和成交量是涨？还是不涨？

经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间。根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。

中国的城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

奢侈消费风起云涌，助长房价飚升。前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房。女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

通胀预期加大，带动房价上扬。CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

开发商不可能降价房价。只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。

有房百姓支持房价上涨。虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“喊话”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。

建材价格攀升，成了房价的幕后推手。除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

• 幸福是一份渴望，憧憬岁月的皱纹爬满两个人的额头，坦然欣喜而无愧怍悔恨；幸福是一杯想像，梦想把平凡的谷米酝酿成美酒的芬芳，然后用生命守候与珍藏。