主题：房产大咖碧桂园接手小安舍改造？亚西部风生水起

   几个月前传言地产商碧桂园有意洽谈植物园的某楼盘，如果消息属实，不知小安舍改造会起死回生？碧桂园怎么不选择和百岛合作呢？碧桂园近签约河附属实验中、，造城实力很强。

  新华区难道又一地产入住？（PS：新华区环境明显，不过风头都被长安区抢了，就属西北部没有政策扶持了）如果碧桂园成功接手小安舍改造的话，会带动周边区域的价格（百岛要了）北二环西延、联盟路西延，相信西北区域会有大的发展。

   随着石家庄城市的发展，日趋理性的购房者不再仅仅关注房子本身，也开始将更多目光放到了环境、配套等方面，石家庄亚西部区域受到越来越多的关注。“亚西部”这一概念由石家庄房协副会长兼秘书长李会长早提出，该区域东起中华大街、西至西三环，南到新华路沿线及以北、北至北三环。区域内独特的环境、地缘及相对较低的楼盘价格，让这一区域成为石家庄房地产市场的价值洼地。

亚西部区域解析：上风上水独特

从地理位置上看，该区域位于石家庄的西北部，上风上水的环境是其他区域无法比拟的，也是亚西部的核心之一。

新华区被誉为石家庄的后花园，上风上水，因此整个亚西部都是以生态为主的区域，为居住创造了良好的环境条件。有媒体做过调研和论证，西北地区是石家庄的城市上风位，西北风有利于雾霾扩散。环境零污染，城市上风位，这是区域本身的核心，也是亚西部的核心卖点之一。丰富的水系资源也是亚西部脱颖而出的一大。南水北调、太平河、石津灌区等都从这里经过，在缺水的石家庄显得尤为可贵。亚西部区域内形成山、树、田、水四个层次地域类型，极易塑造“山水城市”格局。此外，亚西部区域内没有大型的工业企业，土壤没有受到后工业时代的污染。“后工业时代的土地含有的微量元素对身体是有害的，国外不允许建造住宅，国内一些一线城市也逐渐认识到这一点，和推行这一点儿的政策，换土地或不允许在这个区域开发。

另一方面，亚西部处在石家庄的老城区范围内，事业单位和单位较多，因此五六层的老小区多，新华区更是建筑限高60米，与高层林立的区域相比视野更好。

此外，亚西部也具备丰富的历史文化底蕴。千年古镇于底村、西汉南越王赵佗后人居住而得名的赵陵铺等都位于亚西部。

亚西部城中村改造项目多 交通商业成短板

虽然具备多方面，但亚西部房地产市场的发展仍然相对缓慢，区域内交通、商业、市容市貌等相对落后。业内指出，亚西部的发展主要受到两方面的限制：一是区域内老小区多，拆迁改造和后期开发的难度大，成本高。同时，新华区建筑限高60米，也在一定程度上压低了开发商的利润空间；二是土地资源有限。石家庄东西较长，南北较短，从市区到石市西北的鹿泉，距离很短。长安区和裕华区则具备相当丰富的土地资源。与之相比，亚西部的发展受到地缘性的影响比较大。

在亚西部可以看到，区域内大型楼盘多是近几年刚刚兴建，不完全统计，亚西部区域内有10个楼盘都是旧村或城中村改造项目（详见下表）。虽然发展势头强劲，但区域内交通不够便利、大型商业缺失也是不争的事实。

项目进驻完善区域配套 亚西部将成为石家庄主要住宅区

虽然有配套等方面的不足，但业内人士仍看好亚西部的未来发展前景，并分析指出，随着亚西部品牌房企的入驻和大型项目的开发，区域内交通、和商业等各方面配套也将进一步完善。

资源方面，亚西部区域内很多大型项目都配建，甚至是幼儿园、、一条龙，很大程度上完善了亚西部的配套。

商业方面，亚西部区域内的楼盘都有各自的商业配套，例如汇君城有整体商业近15万平，商业街约6万平，北郡配建有7万平米的商业等，随着项目的落成，区域内商业配套会逐渐完善。

可以预见，随着亚西部区域内大项目的建设，配套、生活配套等会逐渐完善。

每个新兴区域的发展都需要一定的时间，亚西部也不例外。亚西部发展主要是以住宅为主，随着大型的项目越来越多，市政配套、生活配套越来越完善，它的发展价值可能会在未来的三到五年之内会充分的体现出来。结合得天独厚的，这里在三到五年之内会成为石家庄住宅居住的主力区域。

楼主信息量好大啊

长安区有好消息不

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