主题：土地市场转暖 土地竞拍价格创新高 新产生

导语：据近日报道，多地楼市销售火爆，出现了一个相应规模的“购房潮”，土地市场也呈现回暖趋势，许多人开始担心这是否会影响楼市的宏观调控。

溢价率回升是否意味着土地市场“回暖”尚不确定，但近期的土地成交量有所放大。中国指数研究院的数据显示，6月4日至10日，重点监测的20个主要城市成交住宅用地18宗，较上周增加12宗，成交面积61万平方米，较上周增加37万平方米，均出现明显增加。

业内表示，土地成交量的回升，反而对后市调控有积极意义。因为，1至4月，我国房屋新开工面积下降4.2%，今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘，明年商品房供应的不足可能催涨房价。

“如果销量持续增加，但上游供给不足，后期价格反弹的可能性是有的。所以目前这些利好政策在一定程度上反而有利于稳定后期市场。”业内说。

32968元/平方米！这不是广州某个高档楼盘的房价，而是珠江新城D4-B2地块昨日出让的最终楼面地价。

昨日，在历经40多分钟的激烈交锋，或许是珠江新城最后一幅商业地的“D4-B2地块”被恒大地产以13.22亿元的价格收入囊中，其楼面地价刷新了广州土地出让的地价纪录。

广州市国土房管局昨日还在广州花园酒店国际会议举行了2012年广州经营性土地推介会。万科、保利、恒大、时代地产、合生、越秀城建、中海、绿地和富力近200家国内外企业赴会。

现场“3字头”楼面地价刷新纪录

昨日上午，珠江新城D4-B2地块正式开拍，又值近期楼市成交持续回暖行情，地块吸引了保利、力迅和恒大等18家房企大鳄报名进场争夺。

该地块在开拍前便已先声夺人，网上竞价由4.9亿元的底价一路上涨至7.03亿元，楼面地价高达17531元/平方米，相比起去年珠江新城商业楼面地价17933元/平方米，仅仅低了400元左右。

在去年土地推介会“勾中”该地块的力迅地产在一开始便来势汹汹，将地价由7.05亿元抬升到8亿元，掀起拍卖现场的第一轮小高潮。

但是随着地价交替上升并迅速越过9亿元的门槛，不少开发商纷纷开始偃旗息鼓，只剩下18号恒大地产和78号广州联鸿实业有限公司两家开发商相持不下，你追我赶。

竞拍地价不断突破10亿元、11亿元、12亿元，现场连连爆发出阵阵掌声和惊呼声，有业内人士手持计算器紧张地计算着最新报价。其间，拍卖师三次提醒竞价人注意风险，但这也并没有阻挡住两家企业的竞拍步伐，价格还在一路狂飙。