主题：毛坯房验房程序及注意事项
- 发表于2014-06-19
还不到那个情况
- 发表于2014-06-19
还是墙面空鼓的多
- 发表于2014-06-19
交房好好看看天然气 上次吃大亏了
- 发表于2014-07-07
有心了。
- 发表于2014-07-22
- 发表于2014-09-19
楼主真是有心了，谢谢楼主的分享，我也给大家分享一些装修的知识，有需要的朋友可以看看了http://blog.fang.com/32756789/17399954/articledetail.htm
- 发表于2014-09-25
最近我也关注呢，不过最应该关注的是10月1号在太行国宾馆主楼1楼(中山西路289号,原白楼宾馆)，价格很优惠的，给大家分享一下了
http://blog.fang.com/32756789/17399954/articledetail.htm
- 发表于2014-10-24
石家庄拓诚工程咨询有限公司是一家集房屋查验（验房）、家装监理、室内空气检测与治理及验房师培训为主营业务的房屋建筑咨询服务企业。
公司自成立以来先后完成恒大城、恒大华府、恒大名都、恒大雅苑、恒大御景半岛、北城国际、金正缔景城、国赫.澜山、翰林观天下、保利花园、天山熙湖、雍和慢城、联邦祥云国际、原河名墅、西山一号、奥克兰风情小镇、天玺同祥墅、天山新公爵、建投十号院、珍集嘉苑、金正君庭、东胜紫御府、瑞城等多处中高档小区精装房、毛坯房的房屋查验（验房）、家装监理和室内空气检测及治理任务，并得到客户高度认可，客户满意度100%。
公司验房师、监理师、法律顾问都为有着多年一线从事房地产、建筑设计、施工、监理、咨询、高校教学、律师等行业中持证执业的中高级专业技术质量管理人才，都有着丰富的专业理论知识和工作实践经验。
公司在团队多年实践工作中不断学习总结，已在房屋查验（验房）、家装监理、室内空气检测及验房师培训业务中形成完整的具有核心竞争力的质量控制、运营管理及考核体系。目前针对准备收房入住及装修阶段的业主、分户验收阶段（质量内控）的房地产商或其物业，提供房屋查验（验房）、装修监理、室内装修气体检测与治理服务，真正为业主在收房、家居装饰装修设计及施工中遇到的麻烦及问题排忧解难。
我们秉承“诚实做人、踏实做事、专业服务”的理念，坚持“收房省心、生活安心”、 “愿做您身边家居医生”，竭诚为每位客户提供专业周到的服务。
服务热线（石家庄）：13111523780
微信公众号: tcyanfang
网址：www.yanfang.org
公司地址：河北省石家庄市清水街8号。
- 发表于2014-10-24
石家庄拓诚工程咨询有限公司是一家集房屋查验（验房）、家装监理、室内空气检测与治理及验房师培训为主营业务的房屋建筑咨询服务企业。
公司自成立以来先后完成恒大城、恒大华府、恒大名都、恒大雅苑、恒大御景半岛、北城国际、金正缔景城、国赫.澜山、翰林观天下、保利花园、天山熙湖、雍和慢城、联邦祥云国际、原河名墅、西山一号、奥克兰风情小镇、天玺同祥墅、天山新公爵、建投十号院、珍集嘉苑、金正君庭、东胜紫御府、瑞城等多处中高档小区精装房、毛坯房的房屋查验（验房）、家装监理和室内空气检测及治理任务，并得到客户高度认可，客户满意度100%。
公司验房师、监理师、法律顾问都为有着多年一线从事房地产、建筑设计、施工、监理、咨询、高校教学、律师等行业中持证执业的中高级专业技术质量管理人才，都有着丰富的专业理论知识和工作实践经验。
公司在团队多年实践工作中不断学习总结，已在房屋查验（验房）、家装监理、室内空气检测及验房师培训业务中形成完整的具有核心竞争力的质量控制、运营管理及考核体系。目前针对准备收房入住及装修阶段的业主、分户验收阶段（质量内控）的房地产商或其物业，提供房屋查验（验房）、装修监理、室内装修气体检测与治理服务，真正为业主在收房、家居装饰装修设计及施工中遇到的麻烦及问题排忧解难。
我们秉承“诚实做人、踏实做事、专业服务”的理念，坚持“收房省心、生活安心”、 “愿做您身边家居医生”，竭诚为每位客户提供专业周到的服务。
服务热线（石家庄）：13111523780
微信公众号: tcyanfang
网址：www.yanfang.org
公司地址：河北省石家庄市清水街8号。
近期交房的朋友们 看看吧 希望帮到大家
在验收阶段我们重点把握好以下几个方面：
一、检查门和窗是否密闭，门的开启关闭是否顺畅，安装是否牢固，门的密封性能如何，看门间隙是否太大，特别是门锁的一边；再看门的四边是否紧贴门框；门开关时有无特别声音。
二、观察天花板、墙面和地面是否有裂缝。与房间横梁平行的裂缝基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
再看顶部是否有麻点，即“石灰爆点”，对室内再装潢将带来不利的影响。查看顶棚有无水渍、裂痕，如有水渍说明有渗漏之嫌。
三、索要线路图方便装修改动，最好向陪同验收人员索要电路布线图，以备将来检修时做参考依据。这样在装修开始的时候，进行水电改造时能够很方便地进行改动。
注意事项
有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。
延期交房的原因可以有很多种，关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题推延几个月尚属能接受范围内。但如果是因为开发商资金链出现问题无法继续开工，则建议业主权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。
END
验房细节
1核对购房合同的附件及配套设施
2净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
3楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
4墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验
5顶棚检验
6门、窗安装质量及配件检验
7进行渗漏试
8电路绝缘、接地检测
9给、排水安装质量检验
10其它细部结构的检测
END