主题：深圳有“一成首付”了，石家庄什么时候能有这么宽松的政策？

近日，由于各地政府微调，房地产政策纷纷改变，一成首付重现江湖，深圳、南京等地“一成首付”大旗竖起。

曾在两年前大行其道的“一成首付”、“分期首付”现象，已静悄悄在多个地方重新上演。许多地方开发商暗度成仓，房产商纷纷销售，吸引顾客的注意力。

2月25日，深圳罗湖区港澳8号项目开盘，现场中介人员举着“港澳8号首付一成”的牌子引来千人围观。而南京开发商此前已经先于港澳8号推出首付优惠措施，江北多个楼盘再现一成首付。天玺国际广场在2月11日~3月14日期间针对首付不足的刚需客户，推出首付一成的促销活动，仅需7万元。

位于广州东部的侨建御溪谷是一个别墅项目，在售343~1200平方米的双拼别墅，全部以现楼发售，均价在1.8万元/平方米。按照公司推出的“零利率购房模式”要求，购房者只需要支付四成首付就可入住，余款可在1~3年内免息分期支付。

在合肥，关于开发商为购房者垫付购房款的消息频频见诸媒体，新华国际广场等多个项目都推出了首付最低至一成的优惠措施，并带来不错的销售效果。

部门称一成首付不违反规定

按照国家相关房贷政策规定，目前置业者第一套购房首付不能低于三成。面对以上开发商违反国家政策大打“一成首付”旗号卖房是否违规问题也引起相关部门介入调查，不过深圳市规划和国土委员会的调查结果认定，开发商没有违反现策，因为银行方面在交易时的实收款仍是首付三成。

分析认为，“一成首付”、“分期首付”等现象的出现表现为两方面，一方面表现，开发商目前急需消化现有存量房回笼资金以缓解资金紧张的困局，另一方面，近期由龙头地产企业带头掀起的风波，许多房企纷加入大军。同时，在严峻的市场形势下，更多二三线城市的新房存量危机逐步显露，市场人士表示，预计大规模的促销或将展开。

“万保招金”齐动楼市新一轮潮或将来袭

国家统计局2月18日发布的数据显示，1月70个大中城市新建商品住宅价格环比全面止涨，其中，价格下降的城市有48个，持平的城市有22个。

而新年伊始，更大范围楼市潮正在发酵。与此前恒大、龙湖、绿地等民营房企引领潮不同，新一轮的擎旗者变成了保利、招商地产等大型国企。

近来中国各地楼市表现低迷，大型房企的销售业绩也出现大幅下滑。据不完全统计，16家标杆房企今年1月份销售总额不足300亿元，不及去年同期663.6亿元销售金额的一半。而从2月的市场表现来看，情况也并不乐观。在业绩压力之下，部分房企已开始酝酿新一轮以刺激成交量。

2月18日，保利在上海的权重大盘保利叶语被上百位老业主围堵售楼处，原因是该楼盘单价从每平方米19000元降至17000元，交房标准却从毛坯升级为精装，如果考虑装修成本则相当于价格打了近8折。成为上海今年高调的典型项目。

此外，2月以来，保利在全国启动喜春行动，涉及青岛、福州、厦门、沈阳、广州、南京、长沙在内的十余个楼盘。

那个时代没有而来