主题：做“幸福”的房奴 这些选房技巧你必须知道~

年底，开发企业为了完成销售业绩，推出大量的房源，与此同时，定价理性，优惠幅度大。

业内人士表示，有购房需求的市民，不妨可以考虑出手。在选房时，有些技巧要先了解，计算养

现状：购房良机已现

年底将至，开发商进入全力冲刺全年业绩的阶段。记者在市区多个区域踩盘了解到，许多楼盘各种打折促销分外给力，有房地产业内人士表示，年底购房优惠幅度较大主要还是由于开发商冲量所造成的。

对于开发商而言，需要抓紧时机使出各种促销手段力求以价换量回笼资金完成年度销售任务，对于购房者来说，趁年底优惠季买房也不失为一个不错的入市时机。

而据记者所知，某楼盘，上周也开始进行内部登记，以摸清市场的虚实。开发商促销的力度在年底忽然大了起来，各类优惠也就随之而来。有业内人士表示，因为对明年市场走势没有准确判断，开发商都期望在年内最大程度的走量走货，随着时间的推移，市场上的优惠会呈现越来越多的趋势。

上周末，记者共收到20多条楼盘的促销短信，各类项目的优惠幅度要远远大于去年同期，相比其他城市的行为，年底购房优惠幅度较大主要还是开发商冲量所造成的，目前对于购房者来说，应该是个不错的入市时机。

看银行对房贷的态度

普通购房者对宏观的把握比较局限，对市场的判断很难有精准的眼光。但我们可以通过看银行对贷款的态度来把握市场，一般而言，银行手松，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行手紧，说明市场风险加大，客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，房价一般呈下跌趋势。

买跌不买涨

理念一般是“买跌不买涨”，虽然利润达不到最大化，但可以降低风险。一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以买房应该“买跌不买涨”。

拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

（十八）家具进场

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