别墅项目在中国真正的商品化开发可能是80年代末才开始，这20多年来的时间里面，中国的别墅可能是有了产品，但是严格意义上产生一种别墅的居住文化可能还为时尚早。所以我们在很多情况下对已有的别墅或者说将要开发的别墅如何去理性的评价它可能是大家需要讨论的一个问题。
首先简单我们介绍一下应该从哪几个方面来看别墅。主要有五个层面。说起来比较简单，规划、建筑风格、立面造型、户型平面和建筑文化。
实际上我们国内的别墅项目往往在这五个方面不是说发展得很成熟，可能有些做得好的项目也许是从国外照搬过来的，真正我们国内自己创作的这种项目往往在很多方面可能经过市场或者居住者、使用者的体验以后发现有很多缺陷。
这里边体现的并不是说好象中国比以前古代的时候好象审美水平还降低了，明清时代我们看很多江南水乡（查看地图）、小镇无论是规划建筑跟环境的关系都是相当宜人的，我们现在保留下来的旅游区有这么多人去参观，也是因为它很有特色和魅力，那么现在反而就缺失了。首先要研究这个问题，可能我们要把别墅简单的加以分类。从大面积上至少可以分这么两类，第一类作为普通独立住宅的别墅，第二类是作为个性化居住的别墅。
作为普通独立住宅别墅他有什么特点呢？首先它是一种比较紧凑的、集约化的。在北美地区大量出现的别墅，为什么它能进行工业化、标准化这样的生产，就因为它的好多户型、面积、规模还有它的户型格局基本上是经过几十年时间的积淀，比如我们现在要做三居室的房子基本上都会形成很固定的几种套路，这就是一种沉淀。在这样一种核心平面基础上，那么它会根据立面的要求会做出不同的形象来，这就是北美地区最典型的提供给中产阶级居住的这种独立住宅。这里面在国内可能借鉴得最多的北美风格甚至西班牙风格，那么它的模式或者它的原形基本上都是在北美地区大规模生产的标准化的独立住宅作为原形，并不是北美地区真正有钱人他们的别墅。
关于建筑风格这一块，刚才讲了国内市场上出现的主流风格可能都是北美风格、地中海风格，但实际上别墅的风格是太多了，从古典的，到新古典的，到乡村的，到现代的，如果我们细分的话几十种都不止。即便上在学术上分都很多，再加上商业上的定义以后可能5、60种都不止。但是他的风格对我们项目的影响到底有多大。好多风格我们没有听说过我们把它淘汰掉了，出现在我们脑海里面开发别墅项目可能只会跳出那2、3种风格来，必然会导致同质化的竞争，因为他做地中海成功了，所以我就认为这个风格是好的，实际上在国外还看风格很杂，而且每一种风格如果做得到位的话他都能成功。
这一页主要是新古典，所谓的新古典可能是从概念阐释上讲，用了很多现代的手法，他的审美标准跟古典是一样的，只不过它表现得造型更加自由，甚至有一些更自然，更浪漫的一些做法。还有庄园式的以及城堡式的。在国内特别是从我们接触的情况来看，国内两年前开始有一大批这样的所谓庄园式的或者城堡式的豪宅出现。
还有一种是乡村式的，像地中海、美式的比较简朴的建筑风格，这种在国内也比较多，地中海风格是北美别墅比较泛的概念中的一个分支而已。还有一些没有这种古典符号的东西，可能就是一些更纯朴更自然的现代的乡村风格，用比较纯朴的材料，木材、轻钢结构做的一些建筑，那么它就更加自由。甚至还有包括更现代的，甚至前卫、时尚的，甚至带一些高科技特点的，都可以。这些各种各样的别墅在市场上的出现在国外是一个很普遍的现象，国内像万科以前做过一些比较现代的别墅，其他好多企业还是做得比较传统的，包括我们保利基本上走的是北美比较传统的、保守的路线。
小伙伴们酷爱来！！
那原河名墅算得上是好别墅咩？
又发。。。。楼主搞什么的
有钱就够了
农村自己家盖别墅这一点潜力还没完全开发出来啊
别墅项目在中国真正的商品化开发可能是80年代末才开始，这20多年来的时间里面，中国的别墅可能是有了产品，但是严格意义上产生一种别墅的居住文化可能还为时尚早。所以我们在很多情况下对已有的别墅或者说将要开发的别墅如何去理性的评价它可能是大家需要讨论的一个问题。
首先简单我们介绍一下应该从哪几个方面来看别墅。主要有五个层面。说起来比较简单，规划、建筑风格、立面造型、户型平面和建筑文化。
实际上我们国内的别墅项目往往在这五个方面不是说发展得很成熟，可能有些做得好的项目也许是从国外照搬过来的，真正我们国内自己创作的这种项目往往在很多方面可能经过市场或者居住者、使用者的体验以后发现有很多缺陷。
这里边体现的并不是说好象中国比以前古代的时候好象审美水平还降低了，明清时代我们看很多江南水乡（查看地图）、小镇无论是规划建筑跟环境的关系都是相当宜人的，我们现在保留下来的旅游区有这么多人去参观，也是因为它很有特色和魅力，那么现在反而就缺失了。首先要研究这个问题，可能我们要把别墅简单的加以分类。从大面积上至少可以分这么两类，第一类作为普通独立住宅的别墅，第二类是作为个性化居住的别墅。
作为普通独立住宅别墅他有什么特点呢？首先它是一种比较紧凑的、集约化的。在北美地区大量出现的别墅，为什么它能进行工业化、标准化这样的生产，就因为它的好多户型、面积、规模还有它的户型格局基本上是经过几十年时间的积淀，比如我们现在要做三居室的房子基本上都会形成很固定的几种套路，这就是一种沉淀。在这样一种核心平面基础上，那么它会根据立面的要求会做出不同的形象来，这就是北美地区最典型的提供给中产阶级居住的这种独立住宅。这里面在国内可能借鉴得最多的北美风格甚至西班牙风格，那么它的模式或者它的原形基本上都是在北美地区大规模生产的标准化的独立住宅作为原形，并不是北美地区真正有钱人他们的别墅。
关于建筑风格这一块，刚才讲了国内市场上出现的主流风格可能都是北美风格、地中海风格，但实际上别墅的风格是太多了，从古典的，到新古典的，到乡村的，到现代的，如果我们细分的话几十种都不止。即便上在学术上分都很多，再加上商业上的定义以后可能5、60种都不止。但是他的风格对我们项目的影响到底有多大。好多风格我们没有听说过我们把它淘汰掉了，出现在我们脑海里面开发别墅项目可能只会跳出那2、3种风格来，必然会导致同质化的竞争，因为他做地中海成功了，所以我就认为这个风格是好的，实际上在国外还看风格很杂，而且每一种风格如果做得到位的话他都能成功。
这一页主要是新古典，所谓的新古典可能是从概念阐释上讲，用了很多现代的手法，他的审美标准跟古典是一样的，只不过它表现得造型更加自由，甚至有一些更自然，更浪漫的一些做法。还有庄园式的以及城堡式的。在国内特别是从我们接触的情况来看，国内两年前开始有一大批这样的所谓庄园式的或者城堡式的豪宅出现。
还有一种是乡村式的，像地中海、美式的比较简朴的建筑风格，这种在国内也比较多，地中海风格是北美别墅比较泛的概念中的一个分支而已。还有一些没有这种古典符号的东西，可能就是一些更纯朴更自然的现代的乡村风格，用比较纯朴的材料，木材、轻钢结构做的一些建筑，那么它就更加自由。甚至还有包括更现代的，甚至前卫、时尚的，甚至带一些高科技特点的，都可以。这些各种各样的别墅在市场上的出现在国外是一个很普遍的现象，国内像万科以前做过一些比较现代的别墅，其他好多企业还是做得比较传统的，包括我们保利基本上走的是北美比较传统的、保守的路线。