在选购别墅时，要在层高、通风采光、防水防潮、房型以及功能等五个方面多加注意。层高：不要低于2.5米对于别墅地下室来说，使用舒适性的第一个要求就是不能有压抑感，因此层高上一定要满足相应的要求。案例分析：祝先生看中一套二手联排别墅，几乎所有方面都令他满意，但有一个地方是个例外，就是地下室层高只有2米左右，进入其中，倍感压抑，除了做储藏室之外，无法作为他用。通风采光：南北两侧都开挖考虑到通风采光的效果，地下室南北两侧尽量都开挖有通风采光口，这样才能在最大程度上改善地下室通风采光上的弊端。案例：童先生在郊区看中了一套别墅，最让他动心的倒不是别墅的价格，而是其地下室南面完全开放，同时北面也开挖了通风采光井，这样整个地下室在使用上相当于地面一层，受到地下限制很少。防水防潮：全面防水很重要别墅地下室的地下防水防潮是一个无法回避的主要问题，只有防水防潮技术过硬，才不会影响使用。案例3：近日，祝先生看好了一套位置不错的二手别墅，但是进入地下室之后，看到地下室的墙体有些潮，有些地方甚至“出汗”，自然就没了下文。房型：房型不宜太“碎”如果房型分割过于凌乱，显得太“碎”，则会影响到地下室各个功能区域的安排，进而影响到其使用。案例4：苏先生在远郊购置了一套别墅，但是地下室内到处是柱子，使得他在装修时为此大伤脑筋。分析：别墅地下室的房型也是一个不可忽视的因素，如果房型不规则，也会影响到合理利用。专家表示，受地面建筑格局的影响，地下室往往会因为承重墙、柱子而影响到使用，有些地下室面积表面上超过100平方米，但实际上能利用的面积却不多。因此在考察地下室时，一定要注意是不是有柱子、墙等将房型分割得太“碎”的情形存在。专家建议，购房者在考察地下室房型时，要做的工作就是数柱子，如果柱子数量较多，会影响到使用时的整体规划。
学习了
别墅高大上啊
买别墅就是有点远
别墅都挺好的 只要买的起啊
在选购别墅时，要在层高、通风采光、防水防潮、房型以及功能等五个方面多加注意。
层高：不要低于2.5米
对于别墅地下室来说，使用舒适性的第一个要求就是不能有压抑感，因此层高上一定要满足相应的要求。
案例分析：祝先生看中一套二手联排别墅，几乎所有方面都令他满意，但有一个地方是个例外，就是地下室层高只有2米左右，进入其中，倍感压抑，除了做储藏室之外，无法作为他用。
通风采光：南北两侧都开挖
考虑到通风采光的效果，地下室南北两侧尽量都开挖有通风采光口，这样才能在最大程度上改善地下室通风采光上的弊端。
案例：童先生在郊区看中了一套别墅，最让他动心的倒不是别墅的价格，而是其地下室南面完全开放，同时北面也开挖了通风采光井，这样整个地下室在使用上相当于地面一层，受到地下限制很少。
防水防潮：全面防水很重要
别墅地下室的地下防水防潮是一个无法回避的主要问题，只有防水防潮技术过硬，才不会影响使用。
案例3：近日，祝先生看好了一套位置不错的二手别墅，但是进入地下室之后，看到地下室的墙体有些潮，有些地方甚至“出汗”，自然就没了下文。
房型：房型不宜太“碎”
如果房型分割过于凌乱，显得太“碎”，则会影响到地下室各个功能区域的安排，进而影响到其使用。
案例4：苏先生在远郊购置了一套别墅，但是地下室内到处是柱子，使得他在装修时为此大伤脑筋。
分析：别墅地下室的房型也是一个不可忽视的因素，如果房型不规则，也会影响到合理利用。专家表示，受地面建筑格局的影响，地下室往往会因为承重墙、柱子而影响到使用，有些地下室面积表面上超过100平方米，但实际上能利用的面积却不多。因此在考察地下室时，一定要注意是不是有柱子、墙等将房型分割得太“碎”的情形存在。专家建议，购房者在考察地下室房型时，要做的工作就是数柱子，如果柱子数量较多，会影响到使用时的整体规划。