主题：浅谈物业管理的重要性

还有几个月第一批业主就要入住，天阳御珑湾签约的物业公司是全球物管五大行之一的世邦魏理仕（CBRE），号称是让业主享受到“国宾级物管服务”。

往往的社区都比较重视物业管理，为什么呢？

首先来说，买房只是一次短暂的购买行为,而居住却是几十年的事。优秀的物业管理不仅能创造良好的生活、居住环境,同时还使得物业的设备及功能等始终保持着与社会发展的同步性,便于延长房屋的使用寿命。
物业管理公司按照服务的等级不同所提供的服务内容也是有所差异的，但大体可以分为三种服务内容：首先是公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这也是最基本的服务内容；其次是代办服务，如代收水电费等；最后是特约服务，如代送报纸、管家服务等，这些一般只有一些比较的小区才会提供。此外，物业公司还应该在小区里定期公示维修基金和停车费的收支账目，接受小区业主监督。

有人买房的时候就会问清是那家物业公司，用以评判将来的物业服务质量。

可能有人不知道怎样判断一家物业公司是否，其实说起来不难，可以通过一些细节来考察。
一、门卫如何接待访客
好的物业公司的门卫一般都会有统一漂亮的制服，对待进入的业主往往会送上真心的笑容，主动打招呼，而对于业主以外的访客也会有不同的接待方式，如经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等，门卫一般会为他们按月办理临时出入证，而对业主临时来访的朋友则往往会电话询问并做好相关登记，同时通知其他保安人员陪同前往业主所在单元。
二、小区公共区域是否整洁
小区的环境是每一名业主所关心的，每个人都希望能够居住在一个干净整洁的环境内，此外小区的绿化也是十分重要的，可以观察小区绿植是不是修剪得比较整齐，路面是否干净整洁，人工河道里和水景里的水质是否清洁，没有异味。
三、建筑外墙面是否洁净
楼房的外立面是人们观看小区的第一印象，所以建筑的外立面也是十分重要的。比较好的物业管理的小区楼房外立面几乎看不到明显的污渍、锈斑。此外管理比较严格的小区看上去是整齐划一的，是不允许业主私搭乱建的。
四、物业反应速度如何
当业主发现问题报修时物业公司的反应速度也是一项重要的考核指标，此外，报修电话是否能够24小时有人接听，多长时间能够收到物业公司答复，多久问题可以处理完毕也是一个考量标准，通常3天内处理完是中等水平的服务。

有没有很期待世邦魏理仕的表现？

入住之后和开发商就没关系了，都是和物业有关，所以物业一定要选好

越是楼盘，越是注重物业服务

的物业收费也高

 买了几百万的房子，谁在乎那一个月几百块的物业费