主题：三期的看看！收房流程需要的注意事项及验房三大步骤

在交房时，究竟应该注意些什么？今天搜房网小编就来为各位购房者支招。

验房三大步骤

第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。

验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。

收房流程注意事项

1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。

4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。

5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

谢谢楼主

用我的切身体会和亲身经历告诉你，我的微信chi343956262，不要去找装修队或者工人，自己非常费劲，质量根本没有保证，等你发现有问题的时候，工人早就结完钱走了，而且一点不比找装饰公司便宜，装饰公司至少你还能押点尾款，质量有问题还有个地儿去理论，这是我周围的朋友血淋淋的教训。我用过实创这家公司。关键看工人做活也很认真，不凑合，很多地方我们不懂也没提任何要求，他们自己都做得一丝不苟。用料也好，不会为了追求利润去用质量很次的东西。售后服务也好，我们的房子装好之后，他们第二年来检查，有开裂或者别的问题，都会派人来修补。你可以去问下用过的其他业主。都不错的。

赶紧交房吧

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醉美瀚唐，醉在喧嚣之外的别样生活