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主题:你的良兴美嘉城交房了吗,这个帖子告诉你装修的流程

发表于2016-01-04

装修前,需要了解很多事情,比如,如何选择装修公司,如何选择装修风格,装修预算怎么算等等。这篇帖子就告诉你这些,在良兴美嘉城装修前,一定要好好学习一下啊!

如何选取装修公司

俗话说水涨船高,这几年来房价的,与之相关联的家装也在不断的上涨。与房价的可量化相比较,装修简直就是个无底洞,三装修三十万也能装修。选择装修公司的几个评断标准,做到知己知彼百战不殆!

1、认清装饰公司的资格:

选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外,公司有无正规的地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。

2、与装饰公司初步接洽:

选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。

3、杜绝装修合同书中的漏洞:

在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:

(1)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

(2)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。

(3)合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。

4、装修前如何与设计师沟通

作为业主,在装修前少要与设计师进行以下几方面的沟通:

(1)装修费用预算;

(2)家庭成员的爱好与职业特点;

(3)对装饰风格、色泽的感觉与爱好;

(4)各居室功能的定位;

装修风格有哪些?

装修风格之现代风格


 

装修风格之欧式古典

 

 装修风格之田园风格

 


装修风格之中式风格


 装修风格之地中海风格

 


 

 

装修风格之东南亚风格



装修预算怎么做?

1、正规预算表应含有主材、辅材、人工费项目。并且预算表要有预算说明、工艺说明,材料说明和验收标准。含特殊工艺,要注意特殊工艺是否要另外收费。

2、预算表要增加一条:决算总价不能超过预算总价5%,超出部分装修公司自理,这一条是关键,如果装修完工后决算价大大超出预算价格,那预算表就失去了意义。而且多算、错算、漏算是装修公司的责任,如果因此超标,那应该装修公司负全责。

3、有些装修辅料会在很多地方用到,这个时候可以要求合并计算。

4、装修公司代为购买的主材,分项注明主材的品牌、型号、规格、档次,这样才能比较材料的优劣和价格的高低,辅材也要尽量标注清楚。

5、木工制作的部分,比如鞋柜,应该注意制作鞋柜要用到哪些材料,用料多少,这类信息一定要了解清楚,我们才能了解该到底用料几何,才能控制好费用。如果价格和市价差不多,直购或厂家定做。

6、油漆部分,全部换算成桶或者升,因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包,道理同上。

7、水路改造工程是PPR水管厂家来做,价格产品质量和施工质量都有保证,一般一厨一卫,厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些,越详细越能发现问题,另外别忘了让装修公司提供水电安装图纸一份,供日后检修或更换。

8、其他项目方面,注意材料搬运上楼费,业主自购材料是不是算在该费用之内的,建材搬运上楼,建议和装修公司协商好这块工作。另外室内保洁也要有个标准,如果保洁效果不到位可拒绝支付保洁费。有的预算表可能还有第三方监理费、空气监测环保监测等费用,建议把这些项目去掉,自己找专业的第三方机构来做比较好。 

发表于2016-01-04

可惜交房之前总是各种问题

发表于2016-01-05
引用:桃花岛的月亮在2016-01-04 17:42:45写道:
3楼

良兴美嘉城现在还有房源吗?   

 我28号的要卖 需要找我

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