主题：细数新华路上的楼盘们~~~各楼盘情况之愚见

用了一上午的时间，我做了一张图

做的不好，先上图

一年内，在新华路上涌现出了七八个盘

别的我就不说了

今天只说说，今年炒的比较火的四个，相对来说也比较大的盘，当初买美嘉城的时候，我也是看中了这条路上楼盘多，价格相对较低，这是一个区域发展的问题，很看好，现在的情况，不多谈了，分别说说。

从东边开始聊：

富贵城：我想，绝大部分的人都会被它的位置吸引吧，紧邻二环，交通优势不必说，楼盘体量大，售楼部也挺气派。这个盘，自从我09年来庄里的时候，记得就拆得不少了，现在看来，留营更是块宝地，听说中间换过一次开发商，拆迁进展仍然非常缓慢，价格也是几个盘里最高的，听说是6000+，貌似现在也只是咨询，拆迁问题，是个大问题。。。

良兴美嘉城：自己在这里买了房子，了解得也比其他的多，呵呵。前身是良兴嘉园，这个盘也有几年了，不过一直没有什么营销策略，一直半死不活地在卖。直到四月份，新的售楼部建成了，好像找了个叫"什么阳光"的代理公司来卖，在桥西这片有了一些名气。四五六月份的时候，随处可以见到良兴的广告，外销的，发传单的，相当火爆，我便是在那时候入手的。个人觉得位置不错，也挨着超市。去工地转过，绝大部分已搬走，动工的楼也挺多的，那片地也是真大，说是500亩，楼盘大了相对来说也更靠谱一些。七月严查以来，工地上也在干，但是土地证的事，没有任何消息，1-4号楼的交房也被迫往后拖了。我觉得作为后来的业主，也应该多多关注1-4号楼的交房情况，水、电、暖、道路这些问题，看看现在能不能解决，这是第一批，也是以后的板子。

幸福城：要说营销策略，幸福城在全石家庄也数一数二了。个人觉得，楼盘没有什么特别出彩的地方（勿喷，比华普城、美嘉城强不出多少来吧）。但是它愣是让全石家庄的人都知道了它，还有很多外地人郊县人慕名而买，同时也采取了"饥饿销售"的方法，真可谓红极一时。“幸福一座城”的标语，我在无数个地方见过。奈何树大招风，听说被央视的记者爆了，毕竟又是一个无证的盘，安生了。这个楼盘体量也很大，据说要走高端路线，让我们拭目吧。

华普城：孔寨的城中村改造，个人觉得这个的拆迁还是不慢，但是商品房进度不快。体量也不小，和幸福城隔路相望，在其最火的时候避其锋芒，实则一直不温不火地进行着它的营销。是几个盘中唯一取得过临时复工证的，但是正式的一直没有消息了。去他们的论坛转过，也是在纠结什么时候动工，什么时候开槽类的问题。

就说这么多吧，欢迎大家一起回帖讨论。以上言论是个人之见，自认为客观公正

欢迎大家文明回帖

这几个盘最大的共同特点就是。。。。

都没有证件

 美嘉城还行

有几栋快交房了

有几栋十来层了

有的挖槽了

 楼主的分析比较客观、实际，虽然本人也是美嘉城的业主，依旧希望这四个大盘能把新华路点缀成为桥西区的星光大道。从赵忠祥剪彩开始，名人效应助推了美嘉城的火红季节，再加上处在低位游动的楼价与之完美链接，就像春潮涌动，吸金能效十足。由于房地产市场先天性发育不良，病态百出，进入7月份以后开始全面整治。时至今日，仍未复工，症结何在，有无进展，业主们对此浑然不知。我认为政府职能部门应当在媒体上公开点评一下，让大家心里踏实些。

新华路上的四座城啊，都在二环外价格还可以

都没证

 嗯 价格最低多少啊

这几个楼盘是不是都没有动工啊

希望这些楼盘都能尽快取得预售证吧

楼主分析的很全面！四大城确实是桥西的四个大体量盘，如果建成将来会成为大型居住区