主题：石家庄住宅成交涨9.68% 楼市预热迎金九？
- 发表于2014-08-26
石家庄住宅成交微涨9.68% 楼市将迎促销热
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.8.18-2014.8.24）石家庄商品房总备案930套，相比上一周（2014.8.11-2014.8.17）851套的备案数，上涨了9.28%。其中，住宅备案748套，备案面积86842平方米，与上周（2014.8.18-2014.8.24）相比分别上涨了9.68%和14.06%。本周商品住宅成交无论从套数上还是面积上，都表现出微涨趋势。
具体来看，2014年8月18日至8月24日之间，8月18日商品房住宅成交备案113套，13643平米；8月19日商品房住宅成交备案111套，12752平米；8月20日商品房住宅成交备案101套，11835平米；8月21日商品房住宅成交备案120套，13916平米；8月22日商品房住宅成交备案114套，12964平米；8月23日商品房住宅成交备案106套，11725平米；8月24日商品房住宅成交备案83套，10007平米。
进入8月后，石家庄房地产市场严查之风愈演愈烈。据媒体报道，严查以来已有近10个项目因手续不全被曝光，房天下走访市场发现，大多数证件不全的房地产项目售楼处大门紧闭，少数开门纳客的项目也是只接受咨询，这也是8月份石家庄住宅成交微冷的原因。同时，多家房企加快了拿地补证的步伐，进入下半年以来，涉及补证的地块有10宗，包含8个项目。
土地市场方面则热度不减。房天下从石家庄国土资源局获悉，在9月份，石家庄将有12宗地块集中出让，土地面积507496.74平方米，约合761.25亩。其中，6宗位于长安区，3宗位于桥东区，2宗位于桥西区，1宗位于正定新区。住宅商服混合用地各6宗，商服用地4宗，住宅用地1宗。
8月18日国家统计局公布2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，7月新房价格下降的城市增至64个，在房价和市场面临下行压力的背景下，多数城市取消或者放松限购来去库存。7月石家庄房价环比下跌0.8%，限购政策在经过“两日游”之后，也悄然进行微调，非本地居民家庭，在购买首套房时，不能提供纳税和社保证明的，可以提供一年以上的正式劳动聘用合同。业内人士指出，随着金九银十的到来，开发商都会采取一定的措施，包括加快工程进度、出台促销活动等等。
- 发表于2014-08-26
大中户型受宠 房或掀新一轮潮
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.8.18-8.24）60平米以下户型备案8套，备案面积415平米；60-80平米面积段备案39套，备案面积2805平米；80-100平米面积段备案261套，备案23960平米；100-120平米面积段备案145套，备案面积16145平米；120-150平米面积段备案223套，备案面积29819平米；150以上面积段备案72套，备案面积13698平米。从数据和图表来看，大中户型仍受市场欢迎，刚需人群依然是购买主体。
近期，有媒体调查河北市场发现，河北首套房贷利率出现松动迹象。工行下调了首套房贷利率，由此前的基准利率上浮20%，下调至基准利率上浮10%；不过，其他大部分银行的首套房贷利率目前没见松动。相关人士指出，“工行重点支持个贷业务，目前贷款规模比上半年宽松了很多。”房贷利率有时候比房价的调整还要重要，个贷利率的下调对刚需一族来说，无疑是个好消息。
除此之外，石家庄“房”市场需求有增无减。石市迎来“最严”政策，但家长们的意愿不降反增，人们普遍认为，位于的房将掀起新一轮潮，省会某中长也表示:“打着我们的名卖楼，每平方米能多卖2000元。
- 发表于2014-08-26
金九还会到来吗
编者按：持续严查下，石家庄楼市在进入8月以来后劲略显不足，不过，本周商品房成交在经历了连续三周的下跌后，终于出现回涨趋势。根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周石家庄商品房总备案930套，相比上一周（2014.8.11-2014.8.17）851套备案数，微涨9.28%。同时，多家房企也加快拿地补证的步伐，9月份石家庄将有12宗地块集中出让，约合761.25亩。
8月18日国家统计局公布2014年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，石家庄房价环比下跌0.8%。在楼市去库存压力下，石家庄限购经过“两日游”后，又悄然对政策进行放宽。随着金九银十的到来，开发商都会采取一定的措施，包括加快工程进度、出台促销活动等等。河北首套房贷利率现松动，工行由此前的基准利率上浮20%，下调至基准利率上浮10%。众多迹象之下，金九银十蓄势待发。