主题：房地产是我国经济支柱产业房价上涨才符合多方利益

我觉得“拐点之说”比较幼稚，理由有三：
第一个，如果房市出现拐点，房价往下降了，那么对于目前所有的人来说，包括政府、外国投资者、股市，那么能从中得到益处的是哪儿一类人。另外，我想问问在座的所有人，如果我国的房地产出现了拐点，也就是分界线价格往下降了，对于我国的经济体系来讲，现在每年可能达到11％、12％的国民生产总值好处在哪里。原来从网上看到这些问题，现在可以回答的，唯一收益的既不是政府，也不是投资者，也不是中国的经济，还不是中国的企业，唯一的（收益者）是现在买不起房或者低收入的老百姓，他们可能有一点点好处，因为这里边有一个反作用力。
这就涉及到第二点，目前房地产每年给国家贡献的GDP，实际上现在能占到2％—3％，从政府来讲，目前我国正在飞速发展的情况下，如果房地产价格往下降了，它上下游的产业不是一点半点，而且也不是政府能决定的，所以从政府最终的角度讲，他们并不希望房地产价格下跌，如果从现在房地产占的比例来看，如果拐点说成立的话，那么我国的经济体系就会受到重创。所以从这两点上说，拐点说肯定是不成立的。
最后，说一下石家庄本地的情况，现在石家庄有二三百万人口，作为一个省会城市，在中国所有的省会城市看，从人口到发展石家庄市是倒数的，而一般来讲，正常的省会城市按它的发展，包括人口，在未来5—10年应该发展到400万—500万，如果这200万—300万人每人的需求按90平方米算的话，就是1800万—2400万平方米，平均下来就是2000万左右，而石家庄在二环以内今年开始一到三年之间总的拆迁大概在六七百万平方米，而二环以内在这六七百万平方米拆完之后，他要满足2000万平方米，如果按照这个速度的话，也得在10年左右，也就是说在10年的时间内石家庄的市场是供不应求的，那么从石家庄城市来讲，拐点说是不成立的。
中国房地产的基本特性是区域性，也许在大城市东部沿海包括北京、上海、广州、深圳有一些超豪华的房子，这样的市场非常小，这些对正常的房地产有影响，但是对于中低档房产来讲，这个房价实际上是上涨的。

谢谢


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