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中国陶瓷科技城——创济南房产投资稳定收益巅峰


 
地理位置图
 

 
陶瓷科技城外观
 

 
展示交易厅
 

项目概况：
    中国陶瓷科技城位于淄博市张店区，是北方第一大陶瓷类专题市场；淄博是举世闻名的八千年“瓷都”，该项目具有非常雄厚的市场背景；占地1300亩，总建筑面积123万平米，总投资额达30亿人民币；项目配套有国际会展中心（成交额高达60亿的“陶博会”的举办地）、五星级酒店、甲级写字楼、大型仓储物流区、大型商场和高档住宅等；项目在全国统一销售，至今已预售1000套。

投资指南一：“一铺旺三代”
    在发达国家，商铺和住宅的售价比例应为5：1，而我国目前的商铺售价还远低于这个比例，正处于迅速上升的时期，“钱”景非常看好，风险非常低。将闲钱用于购买商铺，每年可获得高额的租金回报，可保生活无忧，并且随着经济的发展，安享无尽的增值收益，真可谓是“一铺旺三代”、“家有万贯，不如旺铺一间”。

投资指南二：“寻找好商铺”
    可能有人会说，我以前没有投资过房地产，该怎样寻找一个好的商铺呢？商铺也是一种产品，评价一个商铺的优劣，有几个关键性指标：项目的规模和档次、开发商的实力、前期投入情况、收益水平和保障途径、后续的发展潜力和目前的市场接受程度。

投资指南三：“国家级项目”
    中国陶瓷科技城是一个国家级的项目，在中国，这是一个项目所能得到的最高荣誉。它是山东省的一号招商引资项目，项目组的组长是淄博市市长刘慧晏，国家和省市的领导包括全国人大常委李春亭、省委书记张高丽、省长韩寓群、省政协副主席王久祜和山东17地市的相关领导均到中国陶瓷科技城参观过。项目的巨大影响力使铁路专线直接引入项目物流区，并且享受政府特批的免税、减税的财政扶持。

投资指南四：“开发商实力”
    开发商是淄博春申房地产开发有限公司，春申集团是一个跨行业的大型企业，公司总资产超过30亿人民币，下属28家企业，涉及陶瓷生产、高分子材料、国际贸易、房地产开发、市场开发、市场经营管理等不同领域。在陶瓷行业耕耘10多年，成功打造了“曼联”品牌瓷砖，并发明了树脂腰线，拥有100余项陶瓷专利。

投资指南五：“总体投入低”
    中国陶瓷科技城的开发商对后续经营特别有信心，投资者只需很少的前期投入，即可分享后续的经营成果。该项目是国家级的正规项目，五证俱全，有完全的产权，可办理银行按揭，前期只需投入总价款的4成（约人民币几万元）即可，后续贷款可以由租金支付，并能坐收高额的铺面租金。

投资指南六：“高收益保障”
    开发商承诺，投资者在签定购买合同的同时，可和专业的市场经营公司签定租赁合同，买铺的同时出租商铺，坐收租金回报。投资者可以选择签定5或10年的租赁合同，每年返还高达10%的租金回报，是银行存款的好几倍，可谓无忧投资的典范。

投资指南七：“后续潜力大”
    该项目是一个国家级的项目，是代表政府形象的大工程，是北方第一陶瓷专题市场，淄博陶瓷资源丰富，现有600多家陶瓷生产厂家、100多家陶瓷原材料供应商和机械设备商，年销售额达200亿元，但缺少一个大型的交易场所，该项目的出台正是“按需建造”，发展前景广阔。

投资指南八：“辉煌销售业绩”
    项目目前正在全国公开发售，现在的预售量已经达到1000套，剩余商铺数量有限。

投资指南九：“盈利案例”
    

付款 方 式 面积
（假定） 单价
（按起价） 首付  年还款 年收入
（租金）  年赢余 后30年收益（按保守年盈利率20%计算） 
银行按揭 50㎡ 2888元 58400元
（四成） 
12497.52元 14440元 1942.48元
 86.64万+预期
增值收益 

一次性付款 50㎡ 2888元 144400元
（全款）  14440元 14440元 86.64万+预期
增值收益 


石家庄创富热线： 0311-86982975、86983820分销处地址：平安公园西门对面中山房地产信息公司.市内多家合作中介公司均可.
项目地址：淄博张店区昌国西路88号 网址：http://www.cncncity.com
开发商：淄博春申房地产开发有限公司
河北地区代理商:石家庄中山房地产信息中介公司.