主题：西安商业地产缘何“静悄悄”？

记者日前在西安西大街调查发现，几个已建成的商铺和写字楼都打着“金街”、“财富第一线”的招牌在招揽生意，每个广告语似乎都能“读出”滚滚而来的财富。但无情的市场并没有因为开发商大肆炒作而有些许改变，不得不面对的现实是“门庭冷落”。
 
    在广济街的金泰丰国际商务中心销售部，记者看到，偌大的售楼中心没有一个顾客，三四个售楼员在说笑打趣。记者以顾客的身份进去后，一位售楼人员给予了热情的接待。据她介绍，金泰丰国际是去年９月份开始销售的；截至目前，写字楼租、售过半，一层商铺正在销售。当记者表示这个销售状况不是很乐观时，她说这和国家的政策有关，今年国家连续出台两个“国八条”很多人都在观望房价，住宅尚且如此，更不用说商住项目了。

    落户西大街的两个购物中心，成了当前西大街商圈商业项目的卖点或炒作的资本，从某种程度上说，这两个购物中心已成为西大街商圈的代表。但记者在１０月２５日下午３点前后“光顾”这两个商场时，却并未看到熙来攘往的景象。

    据了解，像西大街这样销售不理想的商业项目在西安还有很多。西安东关的某商业项目据业界证实已是数易其名，但仍“少”人问津。在西高新唐延路，某商业项目已上市近两年，但销售状况一直不理想。

    据西安市房地产信息网的统计资料显示，今年１—９月份与去年同比，西安商业地产（含写字楼）销售金额下降１５．９２％，销售面积下降了１９．９８％，而市场的供应量据预计大概上升５％左右。

    不难看出，西安商业地产项目今年的销售状况严重下滑。这和南方一些城市住宅市场冷清观望，商业项目持续走高的状况刚好相反。那么，西安商业地产项目今年销售严重下滑的原因是什么？