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能点评一下梧桐苑（开发区的）吗？

梧桐苑位于珠峰大街和湘江道交汇处，位置不错，天山水榭花都、苹果城、心海假日等高档楼盘分布周遍，居住氛围渐趋提升，但与周遍几个高档楼盘相比，梧桐苑项目在产品素质上相对很低，小区规划不太合理，容积率大，而且绿化环节较薄弱。随着周遍诸多楼盘的建成和入住，该区域人气将得到提升，生活配套设施如学校、超市、医院等也将逐步完善。

如果卖的话现在合适吗？