主题：九里庭院须知

绿化不错，因为有了WSP，交通不错，因为有了槐南路，价格不错，因为有了国际城。教育不错，因为有了44中。不错，不错哈哈

好像听说地下水和土质不太好，不过也没关系，影响不大。

请专家给点评一下“九里庭院”、“恒都花园”以及“雅清小区”，谢谢！！！

九里庭院、恒都花园和雅清花园三个盘都是经济适用房，区位上，九里庭院、恒都花园位于谈固东街与槐南路交叉口附近，较之位于东南二环交汇处的雅清小区更具有区位和交通优势，升值潜力也更大。
    建筑规模上看，三个盘规模都比较大。九里庭院规划为十栋多层、十四栋高层；恒都花园规划分两期开发，一期全部为多层，二期为多层、高层相结合，规模在二十栋左右；雅清小区规模也在几十栋。
    环境方面，个人认为，无论从自然环境、人文环境还是从周边配套状况看，恒都花园和九里庭院都要优于雅清小区，长期分析，雅清小区的周边环境、生活配套将会逐步得到改善，但近期改善不会明显。
    关于销售价格。目前为止，恒都小区尚处于规划阶段，工程还未开工，销售价格仍是未知数；从雅清小区和九里庭院两个楼盘的销售情况看，基本上都是刚开始认购就一抢而空，毕竟比同地段的商品房要便宜、实惠很多，但客观分析，九里庭院２５００元／平米的销售均价突破了经济适用房的合理价格，有悖于经济适用房的身份。