主题：买房要谨慎省会橡嵘湾证件不全被停工 延期违约赔偿没说法
- 发表于2016-12-13
有其他业主的可以联系我们沟通下
- 发表于2016-12-13
我看国土局的回复是已全部缴纳清土地出让金和违约金
- 发表于2016-12-13
买房的时候就知道是无证的，开发商什么时候交房什么时候能盖都是未知，买的就要担风险，现在的风险当时买的时候就应该想到。
所以啊，不要贪买无证盘，就是因为太多人们上赶着卖，开发商肆无忌惮无证没保障的卖房。有需求才有供应。
有其他业主的可以联系我们沟通下
我看国土局的回复是已全部缴纳清土地出让金和违约金
买房的时候就知道是无证的，开发商什么时候交房什么时候能盖都是未知，买的就要担风险，现在的风险当时买的时候就应该想到。
所以啊，不要贪买无证盘，就是因为太多人们上赶着卖，开发商肆无忌惮无证没保障的卖房。有需求才有供应。
近段时间，橡嵘湾小区不少购房者都密切关注着小区交房的最新进展，“按协议本该去年年底交房，后来对方口头通知推迟到今年年底，可看现在的施工进度，今年也未必能交房。我们该如何维权？只能拿到违约金？”
业主王女士（化名）介绍，她于2013年购买了橡嵘湾小区的一套期房，“当时签订的购房合同约定，2015年12月31日交房，逾期交房开发商要支付违约金。”然而，到了交房日，他们发现小区仍未完工。
她说，按照最初小区施工规划，小区应建有5栋高层，其中4栋为居民住宅楼，1栋为公寓楼。截至目前，小区只建了4栋住宅楼，“楼的主体已建成，但尚未封顶，也没有通水、电等。”王女士说，因按期无法交房，开发商表示交房日延期至2016年年底。
就在业主为延期交房而心急时，他们还最为关注该楼盘五证的办理情况。“当初2013年购房时，对方说楼盘土地证一个月后就办理下来，可直到现在听说小区还没有土地证。”另一位业主张先生（化名）说，由于五证不全，该楼盘被长期停工，导致交房日一延再延，“我们要求尽早交房，可对方说没钱继续盖楼，我们该怎么办？而且违约金根本不够弥补给我们造成的损失！”
随后，记者就此事联系了该小区售楼部，一位工作人员表示，该楼盘的居民住宅楼今年年底也无法按时交房，预计要等到明年五一前后。“我们现在有规划证，还没有土地证，目前小区还在停工。”至于何时能办理下土地证，他们也不清楚。就延期交房违约赔偿一事，该人员表示“暂时没有说法”。
对此，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，橡嵘湾小区购房者在交房日既可以要求开发商按照协议约定支付违约金，还可以主张赔偿损失。同时，他提醒广大购房者，购房时一定查验“五证”，尤其是预售许可证，因为取得了预售许可证的楼盘都是在房管部门已经备案的。购房者切莫轻信开发商的种种承诺。
网站声明：本网文章转载目的是为了传递更多的信息，如涉及内容、版权和其它问题，请在30日内与我们联系，我们将在第一时间删除其内容！
凡本网注明“来源：燕赵房产网”或带有燕赵房产网LOGO、水印的所有文字，图片等资料，版权均属燕赵房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考。