买房的人都了解，在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的，其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。
那么，最新房产测绘规则有哪些？
其中，房屋共用面积包括哪些？
又有哪些部位是不计算入房屋面积？
房屋共用面积包括哪些？也就是我们通常说的公摊！这类面积你要为它付费的！
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：
1、水、电、气、暖通等相关设备用房。
2、警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
3、墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
公摊是我们邻居之间共同的使用部分，我们是一起按照比例为它进行付费，进行共同的使用的！
哪些部位不计算入房屋面积？这就是不能计入收费的面积了！
1、层高小于2.20米的房屋部位。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、露台（总觉得楼台 是赠送的？其实不收费 这是咋回事呢？）
所以你的面积 一定要看好是怎么算出来的，别让人家平白无故的收了你的钱！该掏钱的 我们必须掏 为了公摊，为了共同的利益，但是不应该花钱的，测算规则之外的，请也高抬贵手不要收我们钱！
所以希望跟大家一起 发现石家庄的户型测量 面积收费 是不是藏着猫腻呢？赠送的顶层露台在测绘规则中是本来就不计入面积，所以大家不要觉得自己得来是好运哦！
下次我们再来一起深扒 楼市猫腻 揭露真相
希望大家一起来 共同发现楼市里的潜规则 找出猫腻 杜绝忽悠
买房的人都了解，在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋面积等等。这些数据的来源均是根据房产测绘师所测量的，其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。
那么，最新房产测绘规则有哪些？
其中，房屋共用面积包括哪些？
又有哪些部位是不计算入房屋面积？
房屋共用面积包括哪些？也就是我们通常说的公摊！这类面积你要为它付费的！
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：
1、水、电、气、暖通等相关设备用房。
2、警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
3、墙体部分，包括外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4、本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
公摊是我们邻居之间共同的使用部分，我们是一起按照比例为它进行付费，进行共同的使用的！
哪些部位不计算入房屋面积？这就是不能计入收费的面积了！
1、层高小于2.20米的房屋部位。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、房屋之间无上盖的架空通廊。
4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、露台（总觉得楼台 是赠送的？其实不收费 这是咋回事呢？）
所以你的面积 一定要看好是怎么算出来的，别让人家平白无故的收了你的钱！该掏钱的 我们必须掏 为了公摊，为了共同的利益，但是不应该花钱的，测算规则之外的，请也高抬贵手不要收我们钱！
所以希望跟大家一起 发现石家庄的户型测量 面积收费 是不是藏着猫腻呢？赠送的顶层露台在测绘规则中是本来就不计入面积，所以大家不要觉得自己得来是好运哦！
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