主题：买房子最关心无非这些问题--我对买房者问题的回复

题外话：

     大家好，我是传说中的刘大志，为什么说是传说呢，因为我是标准的，只看不说型

我记得曾经有位天才爱大大说过，天才是是百分之九十九的汗水加百分之一灵感。

后来我才发现，这话有后半句，那就是1％的灵感才是最重要的。

不过没关系，就连蛆都有一飞冲天的时候，我难道还不如个它？

现在发这个帖子呢，算是一个结业帖，我在 石家庄买房群（234728987） 任职一小小管理一枚，同时为知名征婚专业户（本人是老大难问题喽）。

从14年4月进入到现在，一年时间，见到过太多朋友，来了又去，去了又来。从不到400人，到目前近千人，见到过各种买房子问题层出不穷，很多朋友是，同一问题，也是问了又问，归结下来也是对目前依然坚挺的楼市不放心，我表示很理解

==================以=====下======正=====文==========================

1、首先，要让大家了解一下第一次买房为了什么？

对于这个问题，很多人会给很多回答。但说白了就只有两方面，第一是为了生活，第二是为了工作。

故配套和交通，才是一个房子是否满足你需要的核心，那么对于现在90年以后的年轻人，尤其不利交通和配套差的地方，这就像你的生活没有V哥一样，生活完全没有了动力。。。。

对于我自己本人，是绝对务实派，相信实用主义，所以买在市内主城区，是绝对正确的。

2、“交通压力这么大，你帮我推荐一个相对偏僻一点，有车我就能解决问题的”一个朋友曾经私聊我，和我说的这句话。

那么对于我个人的观点，肯定是建议采取“买在偏僻郊区再买个车”的买房解决方案，毕竟个人需求不同，经济状况也层次不齐，但买在市里城区或者比较成熟、靠里的区域，虽然房价必定会高一点，但从长择推断，单单只交通便利、省时省心这一方面，你会觉得多花点钱是值得的。

3、“有什么好的楼盘推荐吗，我在保定买了几套，卖了以后，一平米赚了600块，虽然少，但我是投资买房，听说石家庄的也不错，我打算投资的”这是一位资深投资姐姐，和我聊天时候说的，她也推荐我买她说的那些楼盘。但问题出来了，在大家看来，是否和她所想的一样，升值潜力重要吗？

在我看来，一个人买了房，随着自身家庭、经济状况等各方面需求的变化，一般到有孩子或者父母年纪大了就有换房打算，而对于普通家庭的情况都是“卖旧房换新房”。

如果房子升了值，不但能换房，还能结余，小赚一笔；如果没涨，说不好还要自己添钱或贷款。

所以房价的升值所带来的收获，有可能比工作多年来赚得都多，所带来的利益势必会减少自身贷款和买房痛苦，何乐而不为？

所以，对于有投资意向者，升值潜力决定一个人的眼光和口袋，本人还是很支持的，但是奈何本屌丝，只是看看就好了，想都不想

4、“我看中了个房子，楼王好贵，普通的楼吧，间距又太小，感觉压抑，一平差800块呢“--那么住在什么区域板块很重要吗？

在某些富人区，很多人买房也会选择在那里买，觉得住在高端社区，地位啊、生活啊，总能往脸上贴金，但本人认为住在什么“板块”并不需要完全出于“面子”的因素，是根据自身实力，再加上从综合性方面考虑（如看环境、生活便利性、配套情况、与自身日常习惯and消费能力，自朋好友、亲戚家人是否在这里，这离单位距离肿么样）----一句话，合适的就是最好的。（回迁户，请绕道喽~~）

5、上一个问题中提到的，离工作地点近真有那么重要吗？

很多人买房，大部分时候都选择离公司相对近的地方，殊不知，随着市场化的推进，现在人跳槽或晋升的情况很普遍，换工作、换地方实为正常，房子又不可能跟着你一起走，所以，买房只要交通方便，大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。

6、最关键一点---价格呢？

第一次买房，为了规避房地产所带来的一切风险，在银行利率虽然下调刺激楼市、股市，但在我个人分析看来，还是属于居高不下的情况，所以，个人建议价格可以定的不要太高，可以买个相对便宜的，但并不意味着，配套和交通也选择差的。

==================================================================

以上内容虽不全面，但也是本人近一年来。做楼盘咨询以来，听到，看到出现几率最多的，

同时也让大家了解一下，也好为买房有个心里准备；

（以上内容有部分借用前人回复及评论，非百分百原创，能力有限，请谅解~）

勤劳负责任的人啊

主题是交通便利

支持大志兄，负责的群柱子

说的很透彻，把购房者最关心的问题都说明白了，对于身在外地的我，在购房的路上，谢谢你的帮助，这么帅气和有才的你一定会收获满满的爱，祝福你~

不给介绍对象

写的不错啊，不过我已经从那个群里退出来了。