主题：【大宝解说】回顾2014，影响石家庄楼市的十大政策！

还有一个月即将2015年了，让我们回顾2014年，我们庄里楼市政策的变化！也算是对14年的总结吧！

政策一：楼市整顿

石家庄（楼盘）市住房保障和房产管理局于4月21日至7月30日之间在市区范围内开展了遏制违规销售百日会战活动，以达到规范房地产市场秩序，促进市场健康、平稳、快速发展的目的；9月11日，石家庄市政府网站发布了《石家庄市查处取缔无证无照经营专项行动实施方案》，至12月31日结束。与此同时，今年石家庄住房局官网与媒体先后曝光了28个存在购房风险的项目。

大宝点评：开发商从市场角度来讲又急于进行建设，所以造成许多无证楼盘或者是证件不全的楼盘，对于这样的开发商的问题，要依法予以严厉打击。”希望筒子们购房者购房前可登录石家庄市住房保障和房产管理局网站(www.sjzfgj.gov.cn)查询该商品房是否取得《商品房预售许可证》，以免带来不必要的经济损失。

政策二：京津冀一体化

3月4日首都经济圈建议稿完成，京津冀一体化将建城市群，石家庄定位为二级城市；随后河北出台指导意见……此后京津冀一体化的政策与宣传不断加大，河北省也希望借此促进经济发展实现一体化。

大宝点评：京津冀一体化对于整个河北楼市都将是推动作用，是整个配套的大问题，仅靠单一地区是完成不了的。

政策三：石家庄保障房门槛降低

石家庄市下发了《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则（试行）》，从2014年3月1日起，城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、外来务工人员和新就业职工申请公共保障房实行“随时申请、随时受理、定期审核”。

大宝点评：这是政府调控下的行为，是稳定社会的措施，但是至于能不能落实到我们这些刚需或是低收入的人群中，有待落实。

政策四：单独二孩政策落地

河北省第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议通过了《河北省人口与计划生育条例修正案（草案）》，“单独两孩”政策于2014年5月30日起在我省实施。

大宝点评：在未来，大面积的改善型房源或将迎来机会，三室、四室可能会更受欢迎。

政策五：划片招生，免试就近入学

详情：6月下旬，石家庄市《关于做好2014年义务教育阶段招生工作的通知》正式下发，规定在义务教育阶段严格执行“划片招生，免试就近入学”政策，催热了市场上的学区房。

大宝点评：学区房”成为庄里购房的名词，成为划片区域内楼盘销售的一个亮点，但相对而言房价也比较高！

政策六：行政区划调整

9月23日，石家庄市召开行政区划调整工作动员大会，根据国务院批复的河北省《关于调整石家庄市市辖区行政区划的请示》（冀政[2013]20号），同意撤销石家庄市桥东区，新增藁城区、栾城区、鹿泉区三大新区。

大宝点评：行政区划调整扩大石家庄版图，对于促进庄发展、提升城市档次以及基础设施建设都会有很好的。

政策七：限购取消

详情：经石家庄市政府批准，自2014年9月26日起，凡在我市区域购买住房（含新建住房和二手住房）的，不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。

大宝点评：取消限购无疑对石家庄楼市是利好的，但相对于炒房和刚需来说两个不同的概念！看大家怎么理解了！

政策八：信贷松绑

    9月30日，中国人民银行、银监会联合下发了关于进一步做好住房金融服务工作的通知，通知明确：首套房利率最低可七折；对结清贷款的二套房，贷款可享受首套房政策优惠；购买第三套以及以上住房可以使用贷款。

大宝点评：中国银行、农行、建行、河北银行等多数银行的首套房贷款利率都在上浮，上浮力度多为10%―15%。而购房者期待的7折利率也从未出现，所以信贷松绑能否改善楼市成交还需看后续信贷释放的情况。希望能缓解！

政策九：公积金松绑

详情：石家庄住房公积金个人贷款新政从11月1日开始实行，涉及贷款条件降低、异地贷款放开等多项重大措施。其主要包含三点：缴存公积金6个月即可办贷款、异地缴存公积金可贷款、异地缴存公积金可贷款。点评：政策一出，便吸引了众多购房者的咨询，其中询问“异地缴存公积金可贷款”及“组合贷款”占大多数，公积金中心负责人表示，虽然政策已经出台，但“组合贷款”因涉及与银行的合作，还未能落地执行。

大宝点评：感觉实行起来好繁琐，手续也太多。

政策十：央行降息

自2014年11月22日起，中国人民银行决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其主要内容为：金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的 1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

大宝点评：央行降息调整对楼市的利好效果短期内还不明显，长期会有效果。不过具体实行的怎么样，只能看以后了！

• 石家庄买房论坛——有你们支持，真好！

  
  

  
  

点评的很到位~~

不错！

这些政策统统滴是促进房价上涨滴！

保全~~~~~~

人气好旺呀

总结的特别特别好哦！