主题：过来人谈谈买婚房的十大关键点第二篇：先领证，还是先买房？

06.两房，还是三房？ “相见不如想念。”

谨以此言献给那些想与父母同住的男女们。一个朋友买了一个三房，第一件事就是打通改做两房，为的就是不希望与任何一方的父母同住。这和孝敬之类的问题没有任何的瓜葛，我坚信之。

至于两人世界与未来的三口之家，两房基本够用的，况且，现今的趋势是房子总是要换的。有钱的主，当然买复式也是可以的。不过，以我看来，不如把钱花在其它地方吧。房子大，搞卫生挺累人的，而且女主人一个人在家也多些寂寥，何必呢？

07.贷款，还是一次性？ “幸福像房奴一样。”

理财专家们对年轻购房群体大胆消费未来，表示出前所未有的担忧。他们说我们这些后改革开放的成年人，没有经历过文革，不曾体会过下岗，一旦那啥啥，我们就完了。不过，我喜欢一句话，叫做“鸟大了，什么林子都会有的。”贷款怎么了，还得起的时候咱住新房，真要是失业了，咱让银行拍卖去，我不相信全国数以万计的如我之辈，党会等闲视之。实在不行，回老家井冈山总是可以的。

我的意思是，为什么不贷款？按竭贷款是银行贷款当中信用最好的，说明大家伙目前都是还得起的。如今限制第二套了，咱们婚房基本都是第一次贷款购房，自然各家银行挣抢之，各家保险趋之若骛，何乐不为？还有钱！傻瓜都知道再买一套呗！

说到贷款，朋友常常问到还款方式的问题，简单说就是递减式与每个月一样式两种，我的建议是你要是余钱多呢，当然是递减式合适些，不然银行也不出此政策了，要是余钱紧张，像我这种，简单方便每月一样，电子划账，个中详细原委此处不记。

08.先领证，还是先买房？ “一起还贷的幸福。”

我的太太，在我买婚房时候还是女友，因为其主动要求与我一起偿还房贷，所以我们就去领证结婚，自然产证上就与结婚证上一样写上了两个人的名字。

一个即将要婚的女朋友问我，产证上的名字怎么个说法？自己的？男友的？老公的？爸妈的？可不可以只写自己的名字，不写男朋友的名字？我心想，只要你老公愿意，当然可以。

之前的一位女同事，基本上都谈混论嫁了，一起买了房子，产证经过公证过上了两个人的名字，其时还没有登记结婚。怎料其男友出轨，该位姑娘忍无可忍，分道扬镳，得到男友一套房子作为亏欠之情。

因此，这个问题我的观点是：要么想好了看准了再结婚，然后再买房，要不然无端生出许多是非，麻烦政府总是累人的，闹腾自己也是费心的。

09.找中介，还是托熟人？ “因为专业 更值信赖”

熟人，只能做做参谋，万万不可以把买房托付他人。即使声称在开发商或者政府部门的人，与你保证可以拿到房子的，也要见机行事。我想在看到我这些文字的朋友当中，还是普通人多数，所以还是找个周末让中介带你一日游吧，去之前自己上网做做功课，到去看的楼盘的论坛泡泡，指不定能像我一样遇见未来的邻居。

10.毛坯，还是精装修？ “人生，是一个体验的过程。”

所谓体验，一辈子没有自己干过一次装修房子，那是憾事。所谓体验，也是一辈子体验一次装修房子，足已。现如今，装修房为政府导向，开发商如万科者也在示范工程，婚房一族大可不必自己动脑筋。

作为二手房购买，遇见一个称心的装修是件挺难的事。因为，不是每个人都像我这么好运气。一对来自武汉（楼盘）的高级知识分子，眼光独到，2001年置业假日风景，2006年准备换房到5期精装，涨价卖给我这个2001年自己做房地产没有买房子的后来人。好在这个微软工作的男主人，同声翻译的女主人品味与我们接近，基本不用咋动，我们便欣然入住。

当然，这也是有前提，不是每一个新婚的娘子都如我家玉米太太那般，贤淑温良，通情达理，善解人意，乐于接收二手装修的。您家夫人若是个要新鲜的主儿，哥们，给你两条路：一，买个毛坯的，把装修这个麻烦事全权交给她，保准事后她说再也不干了；二，自己装修，最好老婆别太操心，否则两个人准保为此吵架的，只是吵架的结果，有些感情浓烈更加，有些就把房子烧了。您是怎样，自个儿看着办吧？

幸福与房子无关

这个。。。

具体情况具体分析

了解一下

大概意思是：结婚前的10个主要问题！