主题：【死守不降】石市房价这般现状为哪番？

腐败性需求拉高房价

所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，许多居民几乎都买不起房，附了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房，据了解，在三四线城市，大部分都是公务员、文教卫系统在买房，这些人为什么买得起房？光靠工资收入，也同样买不起，但他们却成了买房的主力，从表面判断，只能说是腐败致富，一些人通过腐败积累了不少财富，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多，这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬，他们为高房价做出了较为明显贡献，要真正降房价，打击腐败性需求，可说是一条行之有效的措施。

开发商不可能，房价只会走高不会下跌

其实道理浅显，如果开发商，就更没人会买，因为买家看到开发商，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。今天开发商了，买家不会买，会等明天再降，明天还不会买，赊等后天再降，如此，买家永远找不到一个合适的入市点。会一直观望，因为在时买，他们总担心今天买了，若明天继续降了，就吃亏了。

开发商是做经营的，对这种道理了如指掌，知道换不来销量，就只有死扛，再说了，开发商普遍对房地产的前景十分看好，是不可能的。除了极少数资金十分困难的开发商，不排队套现的可能，但即使有部分开发商，也不可能引发潮。所以指望房价下跌，无异于痴人说梦。

有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行干预。

但是，另一个群体也是不容忽视，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。这个有房群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就。而有房一族显然比无房一族更具实力，无论在经济上，还是在社会地位上，都高于无房一族，并且有房一族还在某种程度上掌握了操控权，至少民间的有钱一族以及公务员和在政府机关工作的非公务员群体，基本都有自己的住房，而这些人都是拥有一定“操控”能力。他们会利用自己的“能力”来阻止房价下跌。

媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭肆鼓噪，只要哪家楼盘开始促销了，媒体就立即进行大篇幅炒作，本来促销是一种正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。如果国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。媒体的嗅觉比狗还灵敏。

别看媒体如此这般神经质似的，这完全是为了一时快感需要，是为了第一时间抓新闻，出猛料。实际上，最不希望房价下降的是媒体，甚至媒体比开发商还担心房价下降，为什么呢？

这里先看一个数据：广州日报每年的广告总收入约在18亿左右，其中70%是房地产广告。南方都市报相差也不大，全国其他地方的大型、名牌纸媒也大都相似。一些房地产专业网站的收入，也普遍好于其他行业的网站收入。我们可以试想一下，如果房地产不行了，这些媒体的收入不仅仅是腰斩，而几乎去了三分之二，那他们的日子会比房奴还惨。从这个意义上来说，媒体最不想看到房价下跌，房地产不行了，开发商日子固然不好过，但开发商可以转移方向，选投其他行业，而媒体还是媒体，不可能关门转投其他行业。

主要就是钱多 还不值钱

   你借钱屯了一堆西瓜，进价3块一个，打算到了夏天卖5块一个，结果夏天到了，有的人5毛钱进货，在市场上卖1块一个，你的成本高，就该卖的价高么？当然你乐意卖高价是你的事，买不买是消费者的事。你后面还有一屁股债，卖不卖？

   一切费用在涨，所以房价就得涨？扯淡！各路开发商，看谁你们熬的住吧！

房价上涨无非就是两方面原因一 成本上升，货币的超发，通货膨胀，造成人工材料都上涨，城市发展政府又指着高价卖地。推高了房地产成本。  二 供需关系 总的来说城市化带来大量人口入城，但是房子不是一下就能建好的，房地产发展速度没有跟上人口进城的速度。房子供不应求。

房价上涨无非就是两方面原因一 成本上升，货币的超发，通货膨胀，造成人工材料都上涨，城市发展政府又指着高价卖地。推高了房地产成本。  二 供需关系 总的来说城市化带来大量人口入城，但是房子不是一下就能建好的，房地产发展速度没有跟上人口进城的速度。房子供不应求。

一点都对啊@漫漫 

 这位亲的观点有点激动啊