根据“新国八条”规定，今年各城市要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。昨日是“大限”最后一天。经济观察网报道称，3月31日，全国600多个城市共有50多个城市公布目标，近九成城市未定调控目标。而且在已公布房价调控目标的省会（自治区首府）城市、直辖市和计划单列市中，绝大多数与当地年度GDP增长幅度和人均可支配收入的增长速度挂钩，记者统计发现，绝大多数为10%以上的两位数。
因此，多地房价调控目标允许涨10%被指成上涨目标，各地方政府被人们指责为对房地产调控不力，是“缺乏诚意”，没有出台房价调控目标的城市被认为是“按兵不动”，应该问责。
确实，地方政府对本地房价调控有着不可推卸的责任，对让本市居民“住有所居”的目标有着不可或缺的义务。
然而，我们只知道一味的指责地方政府，而不去客观分析具体情况，而不去研究真正解决问题的措施，而不去追究形成房价局面的原因，是不是有失偏颇呢？
比方说，有的地方房价本来就不高，近年来也涨幅不大。但是，今年“新国八条”及部分城市限购令的出台，让部分投资者的眼光落到了房价并不高的二三线城市，看到了投资的价值低洼地带，当然会带动部分城市房价的上涨。在这样的情况下，要地方政府如何出台房价调控目标呢？
比方说，中央要求各地方政府加快推进保障性住房建设，而且今年也提出了1000万套保障房工程，这是解决高房价问题的首要措施。但是，这需要巨大的投资，而地方财政能用于投入的“大头”，主要来自土地出让收益。而一季度，由于严厉调控改变了许多开发商的预期，各地土地市场十分冷清，令地方政府越来越感受到“事情太多、钱不够用”的压力。你又要地方政府如何有信心去完成保障性住房建设呢？完不成保障性住房建设的任务，地方政府又如何去保证房价调控目标呢？
比方说，今年房地产调控“新国八条”出台，加快推进保障性住房建设，严格执行差别化信贷，多地出台限购令政策等等，已经是空前的调控房价稳定房地产市场的措施了。如果这样的措施还阻止不了各地房价的上涨，还抑制不住投资者的热情，还保证不了民众“住有所居”的愿望，那么，还要各地出台房价调控目标有什么实际意义呢？
比方说，如果地方政府出台了房价调控目标，规定了要降低多少多少。而房价最终还是由市场说了算的，如果措施不力，目标最终没有实现，房价还有所上涨，地方政府还要被问责。那不如制定一个相对宽松、一定能实现的目标。你说，在这样的纠结心态下，地方政府如何制订房价调控目标呢？
所以，并不完全是地方政府没有想过要降低房价、稳定市场、让居民更加能够接受，有时地方政府确实是力不从心。
不解决地方政府的收入来源问题，不解决地方政府对土地财政的依赖，不进行彻底的财税体制改革，不切实改善住房供给结构，不严格规范房地产市场秩序，不加快推进保障性住房建设，这种房价控制的问题是无法从根本上解决的。
根据“新国八条”规定，今年各城市要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。昨日是“大限”最后一天。经济观察网报道称，3月31日，全国600多个城市共有50多个城市公布目标，近九成城市未定调控目标。而且在已公布房价调控目标的省会（自治区首府）城市、直辖市和计划单列市中，绝大多数与当地年度GDP增长幅度和人均可支配收入的增长速度挂钩，记者统计发现，绝大多数为10%以上的两位数。
因此，多地房价调控目标允许涨10%被指成上涨目标，各地方政府被人们指责为对房地产调控不力，是“缺乏诚意”，没有出台房价调控目标的城市被认为是“按兵不动”，应该问责。
确实，地方政府对本地房价调控有着不可推卸的责任，对让本市居民“住有所居”的目标有着不可或缺的义务。
然而，我们只知道一味的指责地方政府，而不去客观分析具体情况，而不去研究真正解决问题的措施，而不去追究形成房价局面的原因，是不是有失偏颇呢？
比方说，有的地方房价本来就不高，近年来也涨幅不大。但是，今年“新国八条”及部分城市限购令的出台，让部分投资者的眼光落到了房价并不高的二三线城市，看到了投资的价值低洼地带，当然会带动部分城市房价的上涨。在这样的情况下，要地方政府如何出台房价调控目标呢？
比方说，中央要求各地方政府加快推进保障性住房建设，而且今年也提出了1000万套保障房工程，这是解决高房价问题的首要措施。但是，这需要巨大的投资，而地方财政能用于投入的“大头”，主要来自土地出让收益。而一季度，由于严厉调控改变了许多开发商的预期，各地土地市场十分冷清，令地方政府越来越感受到“事情太多、钱不够用”的压力。你又要地方政府如何有信心去完成保障性住房建设呢？完不成保障性住房建设的任务，地方政府又如何去保证房价调控目标呢？
比方说，今年房地产调控“新国八条”出台，加快推进保障性住房建设，严格执行差别化信贷，多地出台限购令政策等等，已经是空前的调控房价稳定房地产市场的措施了。如果这样的措施还阻止不了各地房价的上涨，还抑制不住投资者的热情，还保证不了民众“住有所居”的愿望，那么，还要各地出台房价调控目标有什么实际意义呢？
比方说，如果地方政府出台了房价调控目标，规定了要降低多少多少。而房价最终还是由市场说了算的，如果措施不力，目标最终没有实现，房价还有所上涨，地方政府还要被问责。那不如制定一个相对宽松、一定能实现的目标。你说，在这样的纠结心态下，地方政府如何制订房价调控目标呢？
所以，并不完全是地方政府没有想过要降低房价、稳定市场、让居民更加能够接受，有时地方政府确实是力不从心。
不解决地方政府的收入来源问题，不解决地方政府对土地财政的依赖，不进行彻底的财税体制改革，不切实改善住房供给结构，不严格规范房地产市场秩序，不加快推进保障性住房建设，这种房价控制的问题是无法从根本上解决的。