在3月1日中国指数研究院公布的《2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》中，河北七个样板城市四涨三降，其中，廊坊、石家庄环比涨幅最高，在百城中位居涨幅第3、第4位，衡水、保定、唐山房价则出现下跌。
客观来讲，该报告只表明了石家庄的房价上涨，却并未公布与之相伴的成交量。因此，我们有理由对该报告中的房价上涨进行质疑。如果是价涨量升，则表明房价是真的在涨，它有需求量做支撑；而如果单单是房价上涨，却没有成交量，则表明房子“有价无市”，故弄玄虚，其价格无法持久。
关于石家庄今后房价走势，本人提以下几点意见供大家判断：
1.石家庄恶劣的气候环境，特别是臭名昭著的严重雾霾天气，大大降低了投资客的购房热情。即便是石家庄本地的有钱人，到自然环境和气候宜人的城市买房已成为未来的购房热点。本人认识的多位朋友已到海南买房已印证了这一判断。以广西海滨城市北海为例，那里的房价一般在四、五千元左右，而且消费水平远低于石家庄。今后，在“雾都”石家庄买房或有一套房产，越来越成为石家庄人难于启齿、羞于告人的一件事情，尽管它是一座省会城市。因为这座城市一直把持着全国空气质量最差的头把交椅，许多有才华、有能力的人们纷纷远离或逃脱这座“不适宜人类居住”的城市。也就是说，石家庄有钱人的缩减，已无法支撑这座城市持续上涨的房价！
2. 石家庄炎热的夏天，逼退新来人口。石家庄被称为中国的新兴火炉城市，一到夏季，气温三十八、九度，且干燥少雨。原著居民对此无奈，只有忍受；而对于有心迁入的新来人口（如新毕业大学生、新引入的高精尖人才），一了结石家庄的气候环境以及严重的雾霾天气后，不打退堂鼓才怪。
3.石家庄没有足够的“饭碗”养活新增外来人口。众所周知，石家庄市内没有什么像样的大型企业，没有足够的岗位可提供：国棉厂纷纷破产，先前的“三鹿”已死亡，过去红火的华药已今不如昔，昔日令人羡慕的石家庄钢铁厂虽未倒闭，却不死不活；中小型企业改制后成为民营，其刻薄的管理体制及微薄的工资只能糊口却无法养家；即便庞大的公务员队伍，一般工资水平也就三、四千元，县里的公务员也就两千多块吧，这点工资凭什么能支付得起高达六、七十万的房价？特别是今后几年河北及石家庄大力整治环境污染，肯定还会有更多的企业关门和倒闭，失业人口还会增加。失业的人干吗去？都去做小买卖吗？不可能吧。这意味着石家庄这座城市的后续发展动力不足。高房价，是要由高收入做支撑的。连饭都吃不起还谈买房，要么是啃老族，要么是有“灰色收入”！
4.从国家宏观政策来看，银行已对房企收紧贷款，房企将真正步入“冬天”。去年年末召开的中央经济工作会议确定2014年的经济政策是“积极的财政政策，和稳健的货币政策”。所谓“稳健”，就是要收紧贷款、控制货币发行量。大家可以打听打听，今年从银行获取贷款有多难，即使是符合条件的购房者申请贷款，审批时间也拉得很长。而作为对资金依赖程度较高的房企，没有银行贷款做支撑，它们在资金运作上将异常艰难。为避免资金链断裂，不少房企铤而走险，将目光转向“地下钱庄”，而钱庄的贷款利息非常高，大大增加了房企的成本。所以，甭看房企一个个耀武扬威，其实都是在“拉硬屎”，身上背负的沉重利贷只有他们自己知道。银行收紧贷款的“利民”策略，必然敲断高房价这只“老虎”。房价回归本真的日子不远矣！
如果你在山西煤窑地区或西北沙化地带有套别墅，即便非常豪华，也没人稀罕你，因为那里压根就不适合人类居住。所以，在雾都石家庄买房置业，一旦出门到外地你会很自卑的，同样是套房子，石家庄与气候宜人的外地，分量和价值是不一样的！
在3月1日中国指数研究院公布的《2014年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》中，河北七个样板城市四涨三降，其中，廊坊、石家庄环比涨幅最高，在百城中位居涨幅第3、第4位，衡水、保定、唐山房价则出现下跌。
客观来讲，该报告只表明了石家庄的房价上涨，却并未公布与之相伴的成交量。因此，我们有理由对该报告中的房价上涨进行质疑。如果是价涨量升，则表明房价是真的在涨，它有需求量做支撑；而如果单单是房价上涨，却没有成交量，则表明房子“有价无市”，故弄玄虚，其价格无法持久。
关于石家庄今后房价走势，本人提以下几点意见供大家判断：
1.石家庄恶劣的气候环境，特别是臭名昭著的严重雾霾天气，大大降低了投资客的购房热情。即便是石家庄本地的有钱人，到自然环境和气候宜人的城市买房已成为未来的购房热点。本人认识的多位朋友已到海南买房已印证了这一判断。以广西海滨城市北海为例，那里的房价一般在四、五千元左右，而且消费水平远低于石家庄。今后，在“雾都”石家庄买房或有一套房产，越来越成为石家庄人难于启齿、羞于告人的一件事情，尽管它是一座省会城市。因为这座城市一直把持着全国空气质量最差的头把交椅，许多有才华、有能力的人们纷纷远离或逃脱这座“不适宜人类居住”的城市。也就是说，石家庄有钱人的缩减，已无法支撑这座城市持续上涨的房价！
2. 石家庄炎热的夏天，逼退新来人口。石家庄被称为中国的新兴火炉城市，一到夏季，气温三十八、九度，且干燥少雨。原著居民对此无奈，只有忍受；而对于有心迁入的新来人口（如新毕业大学生、新引入的高精尖人才），一了结石家庄的气候环境以及严重的雾霾天气后，不打退堂鼓才怪。
3.石家庄没有足够的“饭碗”养活新增外来人口。众所周知，石家庄市内没有什么像样的大型企业，没有足够的岗位可提供：国棉厂纷纷破产，先前的“三鹿”已死亡，过去红火的华药已今不如昔，昔日令人羡慕的石家庄钢铁厂虽未倒闭，却不死不活；中小型企业改制后成为民营，其刻薄的管理体制及微薄的工资只能糊口却无法养家；即便庞大的公务员队伍，一般工资水平也就三、四千元，县里的公务员也就两千多块吧，这点工资凭什么能支付得起高达六、七十万的房价？特别是今后几年河北及石家庄大力整治环境污染，肯定还会有更多的企业关门和倒闭，失业人口还会增加。失业的人干吗去？都去做小买卖吗？不可能吧。这意味着石家庄这座城市的后续发展动力不足。高房价，是要由高收入做支撑的。连饭都吃不起还谈买房，要么是啃老族，要么是有“灰色收入”！
4.从国家宏观政策来看，银行已对房企收紧贷款，房企将真正步入“冬天”。去年年末召开的中央经济工作会议确定2014年的经济政策是“积极的财政政策，和稳健的货币政策”。所谓“稳健”，就是要收紧贷款、控制货币发行量。大家可以打听打听，今年从银行获取贷款有多难，即使是符合条件的购房者申请贷款，审批时间也拉得很长。而作为对资金依赖程度较高的房企，没有银行贷款做支撑，它们在资金运作上将异常艰难。为避免资金链断裂，不少房企铤而走险，将目光转向“地下钱庄”，而钱庄的贷款利息非常高，大大增加了房企的成本。所以，甭看房企一个个耀武扬威，其实都是在“拉硬屎”，身上背负的沉重利贷只有他们自己知道。银行收紧贷款的“利民”策略，必然敲断高房价这只“老虎”。房价回归本真的日子不远矣！