主题：562亩土地狂揽25.04亿利好楼市 "银十"或迎成交大涨
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发表于2013-09-30
| [2013]034号地块:本次土地出让价格最高地块 | |||||||||||||||
| 由石家庄鸿名房地产开发有限公司以底价61500万元竞得。该地块东至翟营大街、西至煤机街、南至北宋路、北至跃进路，面积74614.61平方米，约111.92亩，同样是住宅、商服混合用地。该地块是本次出让三宗土地中价格最高的地块，亩价达到了549.5万元/亩。目前该地块上在建项目为上东区，同样是补证项目。房天下从项目销售得知，上东区住宅产品预计近期开盘。 【详细】 | |||||||||||||||
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发表于2013-10-09
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9月29日下午15时，在石家庄市公共资源交易四楼拍卖厅内，进行了[2013]032-034号地块的公开挂牌出让。此次出让的3宗地块总面积约562亩，均是住宅、商服混合用地，起始价总计达25.04亿元，全部底价成交。
石家庄市国土资源局[2013]032-034号地块出让公告
房天下现场报道，成交情况详情如下：
[2013]032号地块由石家庄联邦伟业房地产开发集团有限公司和河北冀铁房地产开发有限公司以底价145100万元联合竞得。该地块为住宅、商服混合用地，位于汇明路以北、南二环以南、京广铁路以西、联邦地产以东，面积194869.75平方米，约合292.3亩，是本次出让中面积最大的地块。房天下现场采访河北冀铁房地产开发有限公司负责人张献平得知，河北冀铁将和联邦地产联合开发该地块，属于联邦祥云国际的二期工程，河北冀铁负责该地块配建的保障房部分建设。从网络资料可以看到，河北冀铁房地产开发有限公司隶属于河北冀铁集团，河北冀铁集团则是北京铁路局石家庄铁路分局下属企业，曾开发冀铁馨苑限价商品房住宅项目，该项目和祥云国际都属于石家庄首批限价商品房项目。
[2013]033号地块由石家庄市日晔兴房地产开发有限公司以底价43800万元竞得。该地块为住宅、商服混合用地，位于北二环东延线以北、济河道以南、天山街以西，面积105353.28平方米，约合158亩。目前该地块在建项目为紫林湾，属于补证项目。
[2013]034号地块由石家庄鸿名房地产开发有限公司以底价61500万元竞得。该地块东至翟营大街、西至煤机街、南至北宋路、北至跃进路，面积74614.61平方米，约111.92亩，同样是住宅、商服混合用地。该地块是本次出让三宗土地中价格最高的地块，亩价达到了549.5万元/亩。目前该地块上在建项目为上东区，同样是补证项目。房天下从项目销售得知，上东区住宅产品预计近期开盘。
久违的土地出让顺利进行 楼市“银十”值得期待
自七月下旬开始，石家庄开始了最严厉的楼市整顿，无论是整顿之严格还是持续时间之长都超过业内人士预期，逾300个项目被要求停工停售。随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，楼市整顿并没有放松的迹象，对此，业内人士对今年“金九银十”能否出现成交高峰均表现出担忧。河北金麦加房地产开发有限公司总经理张爱东表示，楼市整顿不仅对开发商产生影响，对购房者心态也产生了很大影响，即便是五证齐全的项目，成交量也没有明显上升。但是鉴于“金九银十”时间段的特殊性，这段时间的成交量还是有可能超过今年其他时期的。
此次土地出让也是自楼市整顿之后第二次土地出让，在7月29日进行的土地出让中有两宗地块因故停止出让，其中就有某补证项目未能如愿拿地。虽然楼市整顿政策没有出现其他松动迹象，但是本次土拍三个补证项目都顺利拿地对于市场来说，无疑是一个利好。“金九”即将结束，虽然前半段成交不尽人意，但是后程发力，第三周（9月16日至9月22日）住宅成交量达到847套，最后一周（9月23日至9月29日）更是有可能突破千套。
由此可见，楼市在经历了整顿初期的低迷期后，正渐入佳境，加之此次土拍的成功进行，三大项目补证，楼市“银十”值得期待。