主题：272套房源时清盘 石家庄人这是有多"饥饿"?

继“日光盘”频现省会之后，石家庄楼市又迎来“时清盘”时代。

9月8号保利花园E区开盘当日售罄的热乎劲还没过，28号加推的2号楼就在1小时内即被抢购一空，开盘即清盘。点击了解保利花园开盘信息》》

据房天下现场了解，此次加推的2号楼共272套房源，418组购房者参与摇号，仍然保持了两组抢夺一套房源的态势。据保利花园项目负责人透露，此次参与摇号的购房者均为月初未选房的老客户。与月初推出的房源相比，此次2号楼主要面向刚需人群，涵盖了88平纯南两居、97平通透两居以及115平三居室这三种户型。

从价格来看，除去定价最高的顶层，88平米户型价格较低，最低单价为7495元，而97平通透两居则较受欢迎，单价最高为8440元，集中在25、26楼层。尽管两次开盘仅时隔二十天，同一户型单价仍有较大幅度的上涨。

购房者说：

外地购房者：“我只认识保利” 房价可以接受

在采访中，房天下发现保利花园的业主群体中，外地购房者占到了一定的比例。一位在北京生活工作的张女士告诉房天下，这次来保利买房主要是给家在长安区的父母养老居住，与北京几万的单价相比，8000左右的均价可以承受。谈到选择保利的理由，张女士表示，由于长期工作在外，对石家庄楼盘并不十分清楚，“我只认识保利。”张女士一边翘首期盼着叫号，一边请房天下进行更多的楼盘推荐。

本地购房者：“石家庄房价超9000便不买房”

与外地购房者的“不在乎”相比，本地购房者对石家庄现有房价则并不满意。

一位年轻的私营业主向房天下抱怨房价的高企不下：“如果以后房价超过了9000，我就不买了。”一对来自郊县的母子一边计算房款一边感慨房价：“首付40万，一个月再还一两千的贷款，真的是压力很大啊。”但感慨归感慨，眼看着石家庄房价一天天上涨，趁早下手成了大部分人的选择。

开发商说：

刚需户型供不应求 住宅市场“一直很不错”

自去年10月27日首次面世以来，石家庄保利花园经历了“七开七售罄”，每一次开盘或者加推都成为了全城热议的话题。谈到保利花园的热销，保利花园高级销售经理敬甫向房天下表示，保利花园最注重品牌以及品质的维护，相信这也是最吸引购房者的因素之一。

除此之外，“购房者还可能存在着一些认知以及接纳的惯性。”敬甫表示，一年内保利花园七次开盘均当天售罄，这不但显现了市场对保利花园的高度认可，也无形中对其树立了更好的品牌形象，增加购房者的置业信心。

保利花园的户型一直为市场所认可，敬甫谈到，通过对石家庄市场的调研，了解到刚需仍为市场主流，80-120平的中小户型更受购房者青睐，常常存在供不应求的局面，而150平以上的大户型受总价以及面积影响，常常会存在滞销的状况。保利花园户型迎合刚需人群推出多样户型，“这也是保利花园热销的原因之一。”敬甫表示。

除了项目品牌以及品质的原因，整个市场的向好也促进了保利热销。据房天下数据显示，9月20日瀚唐盛大开盘，也创造了很不错的销售成绩。“石家庄的住宅市场一直很不错。”敬甫告诉房天下。

据悉，E区5号楼也将于近日加推，参与摇号的仍为9月8日未选房的300余组客户。敬甫向房天下透露，5号楼为21层共3个单元，涵盖90平、110平、120平、138平等户型，仍主要面向刚需客群。

石钢搬迁利好长安区 购房者开发商均将受益

日前，环保部、发改委和住建部等六部委下发《京津冀及周边地区落实大气污染防治行动计划实施细则》，提出到2017年，河北省PM2.5浓度要在2012年的基础上再下降25%左右，钢铁产能压缩淘汰6000万吨以上。省会石家庄铁腕治污，要在五年内摘掉污染帽子。作为石家庄的污染大户，石钢的搬迁时间再次明确，将在2017年迁出长安区。

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敬甫表示，石钢作为长安区传统老工业，为石家庄的经济发展做出了很大的贡献，但是作为重污染企业，其搬迁能够促进长安区的环境改善以及产业升级，这无论对石家庄还是长安区都是一个利好的消息。

从环境改善方面看，居住品质的提升为购房者增加了更多的置业选择，也让现有的长安区居民享受到了更为清新的空气以及绿色环境。

从产业升级方面看，石钢作为第二产业搬离石家庄，长安区势必将引进更多的新型产业，这对区域升级意义重大，也为开发商增加了更多的开发机会。