主题：幡然醒悟，原来这么多年来一套房，并没有挣到钱！

以个人的一个例子当参考吧，给大家说说最近突然意识到的一件事。

可能到现在也会有大批的人认来房产绝对是挣钱的，然而，收益并不是绝对的，拿个人的一套房产来说吧，我09年大学毕业前，老妈想着用自己的点点积蓄为俺买一套房子，一来是为了，二来是为了将来能在城市有个落脚的地，当初买的是鹿泉的一套，离着三环，当年看上去比较偏，这里不便说楼盘名字，以免广告插入。当年价格不足2000，如果没有记错应该是1800一平，买的是130平方的，算下来130*1800=234000，即23.4万。

几年过去了，石家庄的房价也应运着时代的形势，大步向前。现在房价4500一平，现在所得为585000元，四年多的时间，我的房子只挣了35.1万，平均每年我只挣了8.8万元而且还是个大户型，真心不好卖啊。

而且是在全款的条件下挣了这么多，要是贷款呢，估计会更少吧。而且这几年的通货膨胀，物价飞升，这小小的8万还能干的了什么呢？话说，还没有除去我的装修费12万，我的房本税3万，家具啥的也得有个十来万吧，算下来，这套房子这几年真心没有挣多少钱。

唉，虽然现在又买了一套御景阁，不知道这次是不是正确。纠结中

大家觉得我能否大赚呢？

求指点

还是比放在银行回报呀~

挣35W多还不叫挣钱呀，震惊。

楼主两个错误，第一，买房最重要的是地段，要买好地段。二、能贷款，尽量贷款，如果你是30%的首付，请自己算收益率。

二、能贷款，尽量贷款，如果你是30%的首付，请自己算收益率。

怎么算收益率？