主题：体验豪宅——金正缔景城九号公馆揭开神秘面纱 .

体验豪宅——金正缔景城九号公馆揭开神秘面纱
       真正的豪宅应该是怎样一种产品？11月18日，50名社会名流同时剪彩的开盘盛典与金正缔景城豪宅品鉴同期举行，此前频频出现在各种楼市传闻中的豪宅——金正缔景城九号公馆一举揭开其神秘的面纱。
        豪宅之所以为“豪”者，最震憾人心的市场表现首先体现在其不菲的价格。金正缔景城九号公馆以毛坯房出售，当日开盘价8800元/平方米，单套345平方米、346平方米两种户型，算下来总价款超过300万元，仅4%的契税和2%的公共设施维修基金加起来就达18万元之多——18万元，那可是我六年前买下石门小区这套90平方米两居室的全部价款。即使在房价暴涨的今天，以5400元的单价买下安联蓝水晶或者中景盛世长安的一套120平方米住宅，18万差不多够交30%的银行首付款了。
        如此高的价格，在金正缔景城这样的高端社区也只有区区58套，当之无愧高端定位，当然要有足够的高端品质来支撑。个人认为，铸就豪宅的首要因素是地段，因为对于豪宅而言，地段亦即出身，所谓天生丽质，是与生俱来的基因，非后天努力可以改变。金正缔景城是省城少有的适合做豪宅的地段之一，地处中华大街、维明街、裕华路、工农路围合区域，与省委、省政府比邻而居，尽享都市之繁华，又远离商业旺地的车马喧嚣，最为难得的是离省直机关高收入人群咫尺之遥，是桥西首屈一指的豪宅地段。在这样的地段内，九号公馆又占尽项目的景观优势，位居社区核心景观6000平方米水系的北岸，25栋高端建筑的中心位置，景观视野俱佳。在如此得天独厚的豪宅地段，在景观资源如此优越的位置打造300多平方米的大户型豪宅，是开发商对地块价值精耕细作的典型范例。
        所谓豪宅，绝不仅仅是面积超大的住宅，也绝非一两个产品亮点就能够配得上如此名号。豪宅是另一种品质的生活，所有的产品细节与功能空间划分，均与豪宅目标客户的生活品质相关。在九号公馆，豪宅则是环环相扣的品质生活体验，事实上，其不凡的品质从进入社区那一刻即显露无遗，无需问路，朝着最好的景观和配套方向走，那座最富丽堂皇的建筑就是了。然后是入户酒店式大堂，这是目前省城少数星级酒店才有的软硬件配套，6米挑高，24小时接待台，访客休息室，咖啡吧，因为主人优越的居住生活，连访客也免去了站在楼梯口枯等主人归来的烦扰。
        独有的私享电梯，刷卡入户；与主人梯分开的工人梯，确保主人从容的生活不受日常生活琐事的烦扰，于细节中彰显生活的精致。私享电梯直通36平方米入户花园，非项目所独创，但无论是空间尺度还是通透明朗的程度，却是我所见过的最具情调的“空中花园”。两套样板间的花园装修，一套以水景为主，另一套则是草皮铺地。如果是我，一定要将其装扮成地被植物紫花地丁、花灌木、小乔木及常春滕构成的绿色空间，北方园林部门所强调的三季有花、四季常青，居住在风景之中，这才是空中别墅之所以称其为别墅的本源所在。
        九号公馆户型的功能空间划分，对省会豪宅产品而言，绝对是一场设计理念的革命而非改良。345平方米的开阔空间内，不再按老套路和常规尺度左一间、右一间地划分出几室几厅，以室和厅的多寡论品质，而是从财富阶层的实际生活需求出发，独创“主卧区”的概念——在61平方米的面积内，划分有主卧室、书房、主卫和步入式衣帽间，主人的居住生活可以在这一区域一揽子解决，尤其是书房紧邻主卧室的功能空间设置，对于像我这般通常码字至深夜的苦命人而言，是最具人性化的空间安排。细细想来，常规几室几厅的住宅设计思路，原本就不是最具人性人的生活空间安排，而是在大众经济承受能力有限的前提下，设计师做出的无奈选择。如果豪宅的空间设计思路也囿于此，豪宅的品质感又怎样才能得以体现呢？
        345平方米的面积内尽情挥洒着对生活的祈愿，通透明朗也便成了九号公馆所有生活空间的显著优势。双主卧，是三代同堂的五口之家最合乎伦理规范、当然也是最具人性化的安排，阳光明媚的次主卧与客厅之间的墙体没有封死，有客来时，老人可以从客厅一端从容回到卧室。独有的起居厅设置，将居家生活的私密性与现代生活的开放性有机统一。三室、三厅、三卫，再加上中西合一的厨房、步入式衣帽间、入户式空中花园，因为对品质生活有着绝对清晰的设想与思路，在345平方米超大面积内，九号公馆的空间设置并没有给人迷宫一般眼花缭乱的感觉，而是犹如一首起承转和的美文，眉目清晰，张驰有度，抑扬顿措。
        高门大户，说的是国人对于豪宅的直观感受，也是九号公馆用心忖度的空间尺度，3.3米层高，50平方米超大会客厅,24平方米餐厅，23平方米起居厅，14平方米主卫……舒适而不铺张，奢华而非奢靡，刚好能够安放下现代都市中财富人群的品质生活,当然,还有数字社区的智能化配置,远程遥控空调\热水器等家用电器,随心所欲,舒适从容,为豪宅续写了锦上添花的一笔.这样的品质,至少在当前的省城市场,堪称豪宅典范.
         在这样一个不可复制的地段,有着如此不可复制的产品,产品的稀缺性决定了其市场价格_____这样的价格,对于你我是那样遥不可及,但它注定是属于这个城市中金字塔尖的极少数的,这一人群对于价格的感觉,非你我这样的收入水平可以揣度,那就不要在此浪费时间了,闲下来,还是多想一想,豪宅之所以成为豪宅的要件吧.

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