主题：闲聊话题一：大华和大华的楼盘

   随便说的，实际情况如何，只有他们自己知道。
   与人闲聊起大华、绿地、中星等，先说大华。
   说到大华不少楼盘在这一波行情中赚海了。然后列了一些大华的楼盘，销售情况都不错，利润应当是相当可观的。
   就说在浦东的超级大盘大华锦绣华城。这个项目开盘的时候，最低只卖三千多，2005年3月份的时候，价格曾经达到16500。不要告诉我在这段时间内，开发商的成本提高了啊。地块是很早就拿的，前期卖得出去的价格，多少还是有赚头的。而且前期的投入成本也应当计算在内的吧，商人不是做慈善的，不可能亏本来为满足老百姓住房愿望做贡献吧。所以，几年当中，价格涨了好几倍，只能说，市场一疯，涨价就有理了。现在价格是9000左右，居然也让很多人感觉价格下跌了很多。难道是被压迫惯了，给个好脸色，也就乐得屁颠屁颠了。
    另一个很有名的水岸蓝桥。最近这个楼盘曝光率确实很高，因为使很多人“魂断蓝桥”了。在高峰的时候，这个楼盘的价格也是吓人，当然，现在价格也下来了。因为论坛已经公告，不准发有关＃＃＃＃的帖子，灌水者、闲聊人也要遵守规则。所以不谈。
    （还有其他，各位请自己查了往上填空。）
    这些盘，要么可能成本很低的，曾经卖过高价，现在价格也不低，要么，是在好日子里卖着高价，风声一有变化，转变迅速，很大部分还及时脱手了（不知道是否会看着其他死撑价格而出手无门的KFS暗自乐呵识时务者为俊杰）。
    哈哈，挺强嘛！
    随便闲聊的记录。要说明一点，真实情况怎么样，只有他们自己知道。


  大华锦绣华城
  物业类别：  普通住宅 
  装修状况： 毛坯 [装修图集] 
  物业现状： 结构封顶 
  建筑类别： 小高层,高层,独栋别墅,联排别墅 
  物业地址： 浦东成山路2008号 
  交通状况： 607、970、730、734、715、792B、616、782等，M7规划中 
  开 发 商： 上海浦华房地产有限公司    
  预售许可证： 浦东房地（2005）预字0000438号 
  售楼处地址： 成山路锦尊路  

  起价：9000元/平方米 均价：9200元/平方米 最高价：16000元/平方米
  2001-8-1  3800元/平方米   


   大华水岸蓝桥
  物业类别：  普通住宅 
  装修状况： 毛坯 [装修图集] 
  建筑类别： 小高层，多层，别墅 
  物业地址： 宝山真华路999弄 
  交通状况： 738、787、923、78、762、112等30多条公交线路，直达徐家汇、人民广场、南京路 
 开 发 商： 大华（集团）有限公司    
  预售许可证： 宝山房地（2005）预字0000198号 
  售楼处地址： 真华路1099号(近大华三路)  
  售楼电话： 66371593、66670013、66370387
 
  起价：9000元/平方米 最高价：12000元/平方米 
2004-8-11  6700元/平方米  

虽说如此,但对开发商的销售策略还是有影响的.
也就是说,还是会影响到价格!