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公寓住宅两相宜
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主题:
公寓住宅两相宜
zswwei123
发表于
2016-12-14
进微信群讨论
现在人们也纷纷转向投资住宅,好多朋友还在问现在适不适合投资房产,投资什么样的好呀,且让我来给大家分析一二?
1.住宅和公寓的区别?
住宅相信大家都很清楚,购房把握风险的标准也就是大家经常问的有几个证,证件越多风险越低自然价格也会越高,投资的风险还是由自己把握了。?
公寓很多人都比较避讳,最主要的还是因为产权年限问题,前段时间出台的不动产,不限购不限贷,不列入房产税内,民水民电,也让很多人开始心动?
2.公寓和住宅的价格?
住宅的价格现在已经让很多人望尘莫及,想去年八千还随便选呢,今年也只能到三环买了,所以很多刚需的也都纷纷转向了公寓,当然保守的人还是会选择偏远一点的住宅,当然每个人的想法不一样,看看各自的需求自己斟酌了?
3.住宅和公寓的回报?
什么朋友可能会问住宅和公寓出租的话哪个回报高,住宅出租以居住为主,公寓则是商住两用的,现在注册公司不能选择住宅,办公的公司只能考虑公寓,自然同样面积的办公比住宅租金要高?
4.住宅和公寓的交易?
住宅交易的费用要看房子的情况而定,有无房本、房本年限、有无其他房子都不一样的,加上中介费等其他费用下来最多的10%多,公寓等商业性质的交易税在15%左右,当然这个肯定都是卖房承担了,投资者自然不用理会这个?
想要咨询更多的问题可以记下我的联系方式,电话18531177965
人间天堂崽子
发表于
2016-12-14
公寓现在也热了
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go
1.住宅和公寓的区别?
住宅相信大家都很清楚,购房把握风险的标准也就是大家经常问的有几个证,证件越多风险越低自然价格也会越高,投资的风险还是由自己把握了。?
公寓很多人都比较避讳,最主要的还是因为产权年限问题,前段时间出台的不动产,不限购不限贷,不列入房产税内,民水民电,也让很多人开始心动?
2.公寓和住宅的价格?
住宅的价格现在已经让很多人望尘莫及,想去年八千还随便选呢,今年也只能到三环买了,所以很多刚需的也都纷纷转向了公寓,当然保守的人还是会选择偏远一点的住宅,当然每个人的想法不一样,看看各自的需求自己斟酌了?
3.住宅和公寓的回报?
什么朋友可能会问住宅和公寓出租的话哪个回报高,住宅出租以居住为主,公寓则是商住两用的,现在注册公司不能选择住宅,办公的公司只能考虑公寓,自然同样面积的办公比住宅租金要高?
4.住宅和公寓的交易?
住宅交易的费用要看房子的情况而定,有无房本、房本年限、有无其他房子都不一样的,加上中介费等其他费用下来最多的10%多,公寓等商业性质的交易税在15%左右,当然这个肯定都是卖房承担了,投资者自然不用理会这个?
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