主题：是村正还是市政？

帮问

不好说啊，    这项目后期需要补交土地出让金，  少则一平2、3百，多则1、2千都正常， 村正、市证就看开发商的运作能力了。

估计是存证，要不早就宣传了，现在你问他们肯定说是市政。

市证

据说2014年4月已经获得政府批文，是政府支持的一号线、新城大道重点建设项目，政府支持主导的城中村改造、棚户区改造重点项目，汉嘉海语城开发商与业主购房协议书签订的是市证，需要办理市证并交纳土地出让金，目前正在进行补证，目前征地接近尾声，正在跑办土地手续，2015年先进行土地出让招拍挂，2015年将要获得的证个证是土地证，至少年内补证可以获得土地证和规划证2个证。

由此可见，汉嘉海语城是市证无疑。

据说，原来签订协议时，土地出让金原来说在每平米60-600之间，征地每亩20万元。

根据今年土地出让行情，预计土地招拍挂可能会略有，预计一般业主需要补交的土地出让金可能会超过每平米60元，但业主需要补缴的土地出让金每平米一般不会超过300元。

真正市证的房子，没有任何疑问