主题：我和一位经验十足的买房朋友去买房，竟然惊呆了！

我是第一次去买房子，所以自己心里没有底气，叫上了倒手房子的一哥们，一起来这里看看！

这哥们儿一开口，我竟然惊呆了：

他告诉我：首先你务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎。

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(PS:建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。

具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。同时还要问清车位收费的标准，以及是否可售。

这些方面都问完了，他还讲几个重点，尤其是针对卓升尚郡的这里的，说给大家听听！

1、交通很重要，而这里交通很方便！

2、看价格：

卓升尚郡均价7500元/平，就位置来说的话，还算可以的，而且目前还有优惠：可享8千抵3万优惠。

总的来说，卓升尚郡对刚需来说，值得入手！

买过房子的朋友就是无价之宝呀

这个可以问这么详细吗？

这个楼主太强大了

 确实呢

果然需要专业人士 啊

各行各业都有能人啊

这个确实牛

看的多了 也就明白点其中的规律

真的惊呆了