主题：新房救市政策PK二手房救市政策，该买新房还是二手房？

看到一篇不错的帖子贴过来

救市政策频出，大家有没有感觉到国家的温暖，党的关怀呢？扯得有点大了，说实话，能让老百姓看到实惠，得到实惠就是最大的关怀了。

这不，这两天吵得沸沸扬扬的就是新一波的救市政策了。看这力度，也是要拼了吗？

zhe是多么着急改善房地产的现状！！！！！

——————————————————我是分割线————————————————

NO1

拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%

ON2

使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%

NO3

拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%

NO4

购买2年以上普通住房销售免征营业税

 ——————————————————我又来了————————————————

     往后不知道还有多少政策来扰乱我们这颗平静的心，如果此刻你就不平静了，那以后还能经得起国家给你的震撼政策吗？

      如果你不平静了，身边的人也不平静了，那咱们接下来就谈谈买房的问题吧。如此有诱惑力的政策，该买新房还是二手房尼？首先，请淡定好吧。

   有的人就说了，我揍是要买新房，别人住过的房子我才不住呢！那么，咱们就来看看买新房有啥优惠：

1. 如果是首套房：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%。想想首付这么低，买房还犹豫啥呀？女朋友不催你，我都替你着急了。赶紧行动呗！

2. 咱家还想买二套房吗？这正是好时候。拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。政策还是不划算，怎么整？

    如果咱家第一套房已经还清了，再次用公积金贷款就便宜，首付最低30%。如果符合条件，真的要好好考虑了！机会难得。

3. 最后是关键的问题了，政策出台之前，购买首套房、二套房的首付比例相差多少呢？商业贷款和公积金贷款两种，都在此列了。

各有所好，二手房保险，现在严查的这么厉害，期房不知道啥时候能住进去。那咱们再看看二手房的情况:

二手房是什么趋势呢？ 

营业税从“5”改为“2”，这样想卖的业主们就更多了，不少人要放盘出来啦！

政策真正实施的时候，二手房市场将会迅速回暖了！也将会迎来高峰。度过过渡期之后，二手房的价格估计要涨了！

       说说个人观点吧。客观一点说，本次央行新政中对于贷款利率并未做出明确规定，而是提出“具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定”。也就是说，不仅利率水平可以由商业银行自行决定，就连首付款比例也有“商量”的可能。

    买与不买，在你！房价涨不涨，就看人家市场调节作用大小了！所以，还是根据自己的情况，早做决断吧！