主题:“一个开发商的肺腑之言 现在买房将来悲剧” 泥煤到底买不买。。。。
- 发表于2014-01-10
城市化进程到什么程度?
北京涌入,济南被涌入,东营还被涌入吗?
国家十一五计划:其中一条是发展社会主义新农村,2009年开始山东试点,大搞新农村建设,农民增收,农村城镇化,3-5年部分试点农民可以住楼房,大大平抑四线城市的上涨。
农村城镇化。这也是城市化的一部分,并不是全国12亿人,10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数,而且未来新农村建设。http://www.yonghengwz.com 永恒狂刀免费版本 传统的农民将逐渐减少。
取而代之是新农民的增加,有土地,有乡镇企业收入,有楼房住,去北京干嘛?扫大街去?当保安?搞笑。
另外国家十二五计划规划提出:每年在一、二线城市,新建600万套经济适用房,廉租房。
5年就建3000万套,可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外,据我5年从业经验表明:现在不仅是大城市,楼房空置率高,甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。
济南我的一个客户有7套房,他们村(城中村改造,洪家楼附近)和他一样有4套房以上的村民占大多数。
还有北京,温州的客户趁着全运会来济南炒房的,一出生就买一个单元。鲁能领秀城,交房1年多了,入住率不到50%。
一多半的房子空着。
房产税的征收,以3%计算,那些手里有3套房子的炒房客,每年上缴数十万的房产税。他们要换房贷和利息,又要交税,此时会有大量二手房出手。
一个是进城减少,一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨。这个谬论也不攻自破了。
如果你相信,10年前上万元的手机,电脑,摩托车现在可以轻松买到。
有理由相信:10年后,房子将不是问题。
先租房吧,不要用最具想象力的黄金10年(25岁-35岁)给银行、开发商打工。
年轻人买房,无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。
曾经,老婆孩子热炕头是中国人的梦想;曾经,上无片瓦下无寸土是中国人的痛苦。
今天,中国人依然梦想着拥有一个属于自己的窝。
房子影响着老百姓的喜怒哀乐,关注和记录着人们的梦想与现实、记忆与理想。
- 发表于2014-01-10
。。。。。。。
- 发表于2014-01-10
十几二十年之后。。。。。
- 发表于2014-01-10
这些说法不用看
- 发表于2014-01-10
需要了就买
不需要就不买
- 发表于2014-01-10
- 发表于2014-01-15
房子的事情说不行
- 发表于2014-01-15
- 发表于2014-01-15
都是假的
“先成家,后立业”!中国作为一个千百年受着这样人生模式影响的国度。
成家,有一个房子,成为一个婚姻成立前提!有人笑谈:是中国的丈母娘,逼高了中国房价!
作为房地产人,我们真的很感谢那些丈母娘。
作为一中国青年,25岁到了一个成家的年纪。
现在我负责的几个售楼处,婚房逐渐成一个主流。
买房子的99.99%的人需要按揭,买房子的90%在25-30岁之间。根据我的统计,只有不足5%是靠自己的实力,不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代,家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了,羡慕下去,只有撞墙死。