主题：楼市的“金九”有点“瘦身”节奏，能否上演绝地反击？？

    “ 金九银十”是房地产行业传统意义上的消费旺季，目前，9月已经过半，但楼市表现并不如人意，周全国多地楼市成交下滑，第二周开始终于有了向好的迹象，而第三周却又出现了滑铁卢现象。省会楼市走势如此不“淡定”，着实让人捏了一把汗。

    上周（9月14日-9月20日）石家庄商品房按面积销售房产分面积段备案统计总成交1384套，环比下降14.25%。其中，商品住宅成交备案876套；商业服务类型商品房成交备案284套；类型商品房成交备案17套，其他类型商品房成交备案207套。与前一周相比，各类型商品房除类型外均有所下降，整体出现回落。   

                   楼市是这样瘦下去的么？

   统计发现，9月份各单周成交情况保持稳定，过去三周的单周成交量分别为1396套、1614套、1384套，并未出现大涨大跌的情况。值得注意的是，单周成交量虽低于8月份单周成交量的1769套，但9月各单周平均成交量却高于8月份各单周平均成交量。  

        楼市瘦身成功，原来是酱紫的啊！

      购房者对楼市小幅优惠“不领情”

    9月份楼市博弈再度升级。随着近期小长假的，许多楼盘都相继推出了优惠活动，虽然气氛搞起来了，但是人气却不足。采访发现，现在楼盘虽然活动较为丰富，但是优惠力度确实不大，很多楼盘都是采用送礼品吸引人气，鲜有楼盘拿出真正有力度的优惠。本身购房者的买房态度都很保守，如果诱惑力再不大，那么，这种情况下，处于持续观望状态的购房者自然握紧了钱包。

        股市“感冒”楼市“伤风”

    9月前夕，我国证券市场巨幅震荡，就7月而言，股市半月逾千点的“跌跌不休”也不显少见。股灾的来临，造成资金的流动性大减，导致大部分购房者可供变现的金融资产减少，即使“金九”来临，也不得不推迟购房计划，总的而言，股市下跌亦是对楼市利空。

      证件不全与楼市严查不动工成为售房阻碍

   本应火热的金九季节，消费者的购房热情确实是有的。单单我知道的购房刚需族、换房族、族都不在少数。为什么他们迟迟不肯出手呢？还有一个重要原因——大面积的不开工、违规、严查、无证/证件不全、楼盘维权，谁还敢轻易出手？

      开发商“力保”十月冲刺 在九月都干了啥？

    从“时代”到“白银时代，楼市市场的供需正在发生变化。因此，即便是传统时期“金九十银”的来临，开发商也不得不频频调整策略，而那些开盘或加推的楼盘，与其说是为了增加成交量，不如说是为了试探行情！面对互联网+的猛烈冲击，成交环比的日渐缩量，拿地的日益艰难，以及“面粉比面包贵”、“大鱼吃小鱼”的现实状况，开发商都显得极其谨慎，谁也不愿意做那只中彩倒地的“出头鸟”。再加上重新储客期的时间需求，于开发商而言，9月份少量分批推盘，10月份加大优惠力度向年底冲刺的保守策略再合适不过。

    截至目前为之，相比以往楼市传统销售旺季来说，省会楼市确实少了一份张扬和霸气。虽然销售量涨幅没有大起大落，住宅总体供应比例也相较平衡，但与市场预期还是略有差别。距离“金九”收官还有一个多星期之久，中间又有一年一度的中秋佳节，到底能不能来一次绝地反击，我们就只能把目光共同聚焦在这一周了。

期待上演

瘦身是好事吗？房价要降了吗？

降降价格就是好事了，别反弹了

期待逆袭吧！

瘦身了房价也不低啊

不管怎么演，房价低就行啊

期待期盼