主题：在房天下”大话地产“峰会上 铂宫于总回应了证件问题
- 发表于2015-05-28
有没有图 不是有图有真相的吗
- 发表于2015-05-28
但愿有好消息。
- 发表于2015-05-28
说什么时候下证了吗
- 发表于2015-05-28
什么时候开工
- 发表于2015-05-28
6月份再下不来怎么办？
- 发表于2015-05-28
是希望还是失望，一切皆在六月底
- 发表于2015-05-28
未若故人姝，您好！您所发的帖子“在搜房网”大话地产“峰会上 铂宫于总回应了证件问题”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-05-29
走下神坛啦
- 发表于2015-05-29
赶快补证吧
房天下”大话地产“之长安“新贵联盟”开会啦，咱们铂宫时代的营销总监也出席了这次活动哦！在会议上提及铂宫时代的证件问题，她是怎么说的呢？大家一起来看吧！
主持人：今天正好可以把在座的楼盘介绍一下，尤其是涉及到严查这一块。
李水源会长：政策上还是很优惠的，基准利率下调了，二套房首付比例下调到40%了，营业税免征期限由5年减到2年了，政策其实是很优惠的。
于晓霞：现在的这些客户们并不是说现在你们没有证件，就不选你了，不是那样的，他在等，在看，就是看好你这儿，你有证件了，告诉他我们要，他说没关系，你我也买，我就等着。我觉得只要政府加快力度给我们补完证件，需求是有的。有的客户确实让我们很感动，他一直在追随你，在关注你。
于晓霞：我们证件现在是土地出让金已经交清了，现在是房管局给我们在进行测量，市里报批，报批完了去省里报批，预计6月份吧土地证就能下来了。
石家庄有点特殊情况，影响因素是很多的，不只是开发企业。
由于市场冷清，根据我掌握的数据，二手房火，本月的14、15号，在勒泰搞一个二手房房源展示会。目前二手房比较活跃，商品房成交量不高，根据我了解的情况，一共是不到100万，有90多万平米，这90多万平米可能还包括前几年签的合同没有备案的，一季度90万平米，这样的话一年就是300万左右，这个量不是很大。
还有一个就是销售比较难，大家都有切身的体会。
当前这么难，为什么房天下还要搞这个活动，可以说房天下是敢吃螃蟹的人，到目前为止的网站还没有一家搞这个活动，可能也是信心不足。
我觉得从当前冷清市场上发现了潜在的，从当前分析的情况来看，我觉得房天下搞这个活动，看到了东北板块潜在的，东北板块的这些项目我也去过很多次。市场冷清了是因为政策从紧，并不是当前市场需求量没有，很明显的县城归到市区以后，人口增加了170多万，这个需求量是很大的。另外，咱们本身的项目也有各自的，要把我们各自的宣传到位。
我觉得政策要有连续性，应该按照政府当时承诺的相关条件坚持下来，现在政策上可能是松了点口了，希望还是有。大家还要把项目自身的通过网络宣传出去，尽管可能有的项目证件不全，现在我在各种场合也在讲，一般的来讲前期投入比较大，也拿到土地证了，这个应该没有什么大的问题，拿预售证是早晚的问题，如果前期也没有什么投入，也没有土地证，这个风险就比较大了。
我代表房地产行业，对房天下搞这个活动表示感谢！
李水源会长：根据历的经验教训，每一段严查以后接下来就会有房价的上涨，只是时间早晚的问题。通过网站也宣传一下，因为有的老百姓不太清楚，哪些项目风险比较大，现在都在提五证齐全，实际上五证之中关键的核心的就是预售许可证。什么样的项目风险比较大，应该分成三大类：是什么手续都没有的，土地都没拿到手的，既没土地手续，挖坑就卖的，这个风险比较大；第二风险相对较小的就是有建筑规划许可证，前期投入比较大，风险相对较小。第三，其他的都有了就差一个许可证了，这种情况下基本上没有什么大的风险，就是时间早晚的问题。