主题：农行率先松动房贷 工行中行建行并未跟进

“我们现在二手房已经停贷了”，建行北京一家支行的相关负责人告诉记者。记者又致电多家建行支行进行询问并获悉，“目前对于二手房，我们只认九家大型中介机构（比如链家、我爱我家）的业务，如果是个人申请我们通常不做的。”

记者询问链家地产的一位经纪人，该人员确认了上述说法。

而中行上海某支行的相关负责人称，在利率方面，二手房的房贷利率较新房高出5%-10%。

2013年年报数据显示，建行去年个人住房贷款增长22.99%至1.88万亿元，余额居市场第一，占比为21.89%；而2012年，房贷占比为20.35%。

工行和中行最新公布的数据显示，截至今年4月末，工行个人住房贷款余额达1.83万亿元，比年初新增加1272亿元；中行个人住房贷款余额达1.35万亿元，比2013年年末增加690亿元，在全部个人贷款新增中的占比达85%，同比大幅提升15个百分点。

农行2013年个人住房贷款1.29万亿元，较2012年年末增加2410.08亿元，增长22.9%。

一位股份制银行人士表示，目前很多银行总行的政策并没有变化，但是各地的分支行在执行的时候会考虑自身的情况进行调整，如果自身资金紧张，自然会在房贷方面压缩，投向小微贷款等息差较高的领域。

“总行对分行也不能硬性要求，因为毕竟在有限的额度内，分支机构有自己的权限选择做哪项业务，不做哪项业务”，一位银行业分析师称。

股份制银行转变

“之前我们支行已经持续一段时间没做个人房贷业务，但是刚下发的通知说，现在已经可以开始做了，但是具体的政策还没有下来”，民生银行北京某支行的客户经理告诉记者。

民生银行相关负责人对本报记者表示，该行总行房贷政策没有改变，没有完全停贷的情况，“但是各分行的情况不同，可能各自会有所偏重。”