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主题:不动产登记要来了,买房还是卖房?

发表于2015-03-04

①不动产登记是干嘛滴?

不动产登记,实际上是摸清住房的家底,更有利于调控政策的准确性,更有利于房地产市场趋向健康平稳。


 

②不动产登记会影响房价吗?使房价下跌吗?

 

因为这登记制度,现在好多听到消息的县城改造的村民都不要房子,都要钱了,怕房价会因为这个大跌。不动产登记真会影响房价吗?其实,没有必要恐慌。房价还是主要看供求关系的。“房哥”“房姐”会迫于登记压力,抛售房产。多几套房子也不会影响现在的大局吧!

 

③不动产登记是为了收房产税打基础吗?

 

有人说,不动产登记是为收房产税打基础呢。登记是登记,收税是收税,没有“焦不离孟”的关系。房产税之所以还在研讨阶段,核心不在不掌握数据,而是综合考虑社会成本和相关后果等税收逻辑。不动产登记并非房产税的“敲门砖”。


 

⑤不动产登记会使小产权混入市场吗?

 

还有一种“洗白说”,认为小产权房会借登记“洗白”,混入市场,抬高供给量。这个更不用辩驳,规定很清楚,小产权房登不上记。

 

 

 

有人说登记麻烦,而且国人都喜欢藏着掖着,不露富,房子多,捂着偷着乐。但是,作为无房无贷的小编而言,我觉得这年头,只要行得正,就不怕登记,而且好处多多!主要有三条!【纯属娱乐】

 

1、登记清楚,不怕歪门邪道。如果不登记,比如说一房二卖情形,各种官司各种侵害就有可能纷至沓来,会让你烦不胜烦,因为不动产的所有权已登记为准,有效登记可以避免很多纠纷,可以对居心叵测的他人形成有效抗辩。

2、维护婚姻,有效预防小三。养小三嘛,都是要买套房子金屋藏娇的,如果不登记,各种潜在隐患你毫不知情。他在外面有几套房?房子是谁的?你完全不知道。小编劝(tǔ)告(cáo):如果你不想和几个小三斗?那么请支持登记。

3、拉低房价,让屌丝的充满希望。“房叔”、“房姐”层出不穷,一个人占着那么多房,还不缴税,资源全占了,搞的房价下不来,草根屌丝们什么时候才能买到房啊,不动产登记了,以后推行统一的房产税,更有助于理性购房,有助于房价回归。

 



 

说这么多,这跟我们有啥关系?

 

日前签发第656号,公布《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》),自2015年3月1日起施行。《条例》明确,查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。

 

 

不动产的登记程序:

 


 

 

 

看看这些误区,大家都不小心的进了吗?

 


 

 

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发表于2015-03-04

有钱就买 没钱就不买 还降息了呢

发表于2015-03-04

买房,不然过些年更买不起了。

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