主题：厦门南昌楼市新政昨日出台 10月以来调控城市增至9城

继武汉11月22日出台“汉七条”后，11月25日，南昌、厦门又分别出台楼市调控新政，从两个城市新政内容来看，依旧延续此前上海、广州调控框架，从土地供应、缴纳社保契税年限、二套房首付等方面进行调控。

对此，有业内评论，不排除其他二线城市依葫芦画瓢；增加供应、保障房、市场监管等对抑制房价的作用不乐观，凸显地方可用的调控手段有限。

分析称年末或再迎一波政策赶抢潮

2013年2月20日，国五条政策出台，随后，各大城市纷纷效仿。而截止年末，业内分析称或将再度迎来一波政策出台潮。

针对25日南昌及厦门新政，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，继武汉之后，南昌跟进，其他二线城市跟进出新政的预期进一步增加；而武汉、南昌都没有立即实施二套房贷首付提高，一线到二线出现打折，不排除其他二线城市依葫芦画瓢；此外，增加供应、保障房、市场监管等对抑制房价的作用不乐观，凸显地方可用的调控手段有限。

市场看空“突击调控”

针对此轮调控，链家地产研究部张旭告诉记者，10月，深圳，北京等一线城市均出台新一轮的政策措施，以期能够稳定购房者预期，稳定房价。从效果来看，这些政策的出台对市场确实产生了一定的影响，房价涨幅有所回落。

但她特别指出，2013年末的这轮调控仅限于一线城市的可能性较大，虽然部分房价上涨较快的二线城市或会跟风出台调控手段，但是蔓延至全国的可能性较低。

中国房地产学会副会长陈国强则表示，除基数原因外，一线城市房价上涨不是一个月所致，实际上是延续了此前连续累计上涨的趋势。且“银十”成色较足，购房需求增加，共同导致房价同比涨幅明显。

房价的持续上涨，也引发对于是否能够完成调控目标的担忧。今年年初多地设立的房价调控目标多为 “低于GDP和人均可支配收入增长速度”。

业内质疑行政调控色彩太浓

相比之下，对于四个一线城市纷纷出台的房地产紧缩性调控政策

地产名嘴潘石屹认为，其中限价、限售等做法因行政色彩太浓

与三中全会提出的“市场在资源配置中起决定性作用”并不相符，因此只能是阶段性平抑房价的短期调控方式。