主题：抛砖引玉 浅谈业主与中介打交道的技巧
- 发表于2013-10-12
买房基本离不开中介，大家就谈点有用的吧，聊聊该如何与中介打交道，我先抛个砖，大家谈谈各自的心得！
首先我与中介打交道几年下来有几个感触：
第一，中介和银行一样，永远嫌贫爱富，作为买房者你越穷他越不会帮你省钱，因为他知道你这辈子基本就找他这一次了，这一次怎么能不赚够了呢？他们总会第一时间将性价比较高的房源信息通知的买家，因为这样他会有稳定的老客户，并且很可能顺道承揽了这套房子未来的租赁业务，当然后期很多大中介租售部门分家了，这点就不重要了，所以作为买房不要表现的那么急切，对自己的刚需身份和盘托出，那样只会让你花更多的钱！
第二，作为房东，若你觉得租给个人房客过于麻烦，给中介托管又租金偏低，告诉你一个省事快捷又能租得高的技巧，找个一次性的手机号码，在网上发条租房广告，一半十分钟左右电话就陆续的来了，百分之90都是问房屋托管考虑吗？你说可以，约个时间，说自己很忙，有心租的话带上公司合同和前三个月租金直接来看，等约了这么10家左右就可以了。在约定时间到你要出租的房子那里，当着这群中介，说一个相对较高的租价，他们自己就会竞争了，当然是私下给你拉过去谈或者给你手机上发报价，很快就能价高者得，当场签字拿钱走人！这个方法一直屡试不爽！
第三，作为卖家尽量不要和中介签署独家代理协议，这样你的房子错过高价买房的几率会很大！还是要引进竞争才好！
- 发表于2013-10-12
客户利益受损，基本算是投诉无门，中介利益受损，也只能忍气吞声。
或许很多人没听过中介吃亏这事，我曾从业两年，所在的公司遭遇过不少这样的事，看好了房子，直接找业主租了，白白享受我们的服务，窃取我们劳动成果，买卖房屋也出现过三四次这样的情况，看好房子后，找别的小中介代办过户，我曾经也接待了十多位上门咨询代办过户的客户，其中有一些只愿意出一千元的代办费，高的也不过两三千，无论高低，我一律拒绝了。第一我还有道德，第二我还有尊严，第三你不懂得尊重别人的劳动，我也看不起你
- 发表于2013-10-12
买房基本离不开中介，大家就谈点有用的吧，聊聊该如何与中介打交道，我先抛个砖，大家谈谈各自的心得！
首先我与中介打交道几年下来有几个感触：
第一，中介和银行一样，永远嫌贫爱富，作为买房者你越穷他越不会帮你省钱，因为他知道你这辈子基本就找他这一次了，这一次怎么能不赚够了呢？他们总会第一时间将性价比较高的房源信息通知的买家，因为这样他会有稳定的老客户，并且很可能顺道承揽了这套房子未来的租赁业务，当然后期很多大中介租售部门分家了，这点就不重要了，所以作为买房不要表现的那么急切，对自己的刚需身份和盘托出，那样只会让你花更多的钱！
第二，作为房东，若你觉得租给个人房客过于麻烦，给中介托管又租金偏低，告诉你一个省事快捷又能租得高的技巧，找个一次性的手机号码，在网上发条租房广告，一半十分钟左右电话就陆续的来了，百分之90都是问房屋托管考虑吗？你说可以，约个时间，说自己很忙，有心租的话带上公司合同和前三个月租金直接来看，等约了这么10家左右就可以了。在约定时间到你要出租的房子那里，当着这群中介，说一个相对较高的租价，他们自己就会竞争了，当然是私下给你拉过去谈或者给你手机上发报价，很快就能价高者得，当场签字拿钱走人！这个方法一直屡试不爽！
第三，作为卖家尽量不要和中介签署独家代理协议，这样你的房子错过高价买房的几率会很大！还是要引进竞争才好！