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主题:开发商不能办全五证,办不了贷款,让补全款,怎么办

发表于2013-12-20

 

   一、明珠北苑模式:在业主的维权坚持下,明珠北苑的开发商答应没有贷款的业主,先签一个保证协议,

 

可以先领钥匙入住,等证件下来后在办理贷款手续

 

   二、橄榄城模式:开发商和银行商量好,开发商在银行开设专用账户,业主按正常贷款还款模式每月向此

 

账户汇钱,等证件齐全后在转换成正规的商业贷款

 

   三、在交房后半年内,积极协调银行,使银行逐渐能给私企的业主办理贷款,贷款后业主在入住

     

 如果以上各种方式都不行,开发商态度强硬,坚持不交全款就退房,退款时,除要求开发商支付银行同期存

 

款利息外,还应赔偿购房者在购房至退房期间因房屋价格上涨造成的差价损失。这个时候业主有必要采取更

 

加强硬措施,除了在开发商前面制造声势外,要积极的去信访局信访,开发区政府举报,市信访局信访,向

 

房管局举报开发商没有预售私企卖房,向规划局举报规划违法,向建设局举报有违章建筑,并且在所有网站

 

上制造舆论,必要的时候引进新闻媒体进行报道,还可以去法院告他们,不要以为协议是不管用的,实际上

 

开发商等于是欺骗业主,构成欺诈罪了,协议上明明也写明了可以贷款。
      

      根据《城市商品房销售管理办法》,不符合商品房销售条件,向买受人收取一定性质费用的,处以警

 

告,责令限期改正,并可处以1万元以上,3万元以下罚款。擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产

 

开发主管部门责令停止违法行为,没收非法所得,并处以收取预付款1%以下的罚款。石家庄市房产市场稽查

 

大队相关人士介绍说,今年稽查大队将加大房地产市场查处力度,市民如果遇到开发商或者中介公司违法违

 

规现象,一定要及时拨打投诉电话87018315进行举报,保障自己的合法权益。也可以携带相关资料到中华北

 

大街19号石房大厦4楼稽查大队的综合科进行投诉举报。

    

       最后补充一句,既然这个 房子对很多业主来说是唯一一套拼了血本买的,你还怕维权吗,你的毕生

 

积蓄都在这,光脚的不怕穿鞋的,跟他们拼了!

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